物业转让操作指南2024版协议典范版.docx

物业转让操作指南2024版协议典范版A版

本合同目录一览

1.物业转让概述

1.1物业转让的定义

1.2物业转让的范围

1.3物业转让的目的

2.转让双方的基本信息

2.1转让方的基本信息

2.2受让方的基本信息

3.物业基本信息

3.1物业的名称和位置

3.2物业的面积和结构

3.3物业的权属证明

4.物业转让价格及支付方式

4.1物业转让价格

4.2支付方式和时间

5.物业转让的程序

5.1转让方和受让方的协商

5.2签订物业转让合同

5.3办理物业过户手续

6.转让方的义务和责任

6.1保证物业的权属和合法性

6.2协助受让方办理过户手续

6.3提供物业的相关资料

7.受让方的义务和责任

7.1支付物业转让价格

7.2配合转让方办理过户手续

7.3承担物业过户产生的费用

8.物业转让的违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息必威体育官网网址

12.法律适用和管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

13.其他条款

13.1转让方的特殊承诺

13.2受让方的特殊承诺

14.附录

14.1物业权属证明文件

14.2物业转让价格计算明细

第一部分：合同如下：

第一条物业转让概述

1.1物业转让的定义

1.2物业转让的范围

该物业转让的范围包括但不限于：房屋及其附属设施、土地使用权、规划设计条件、建设要求等。

1.3物业转让的目的

转让方和受让方签订本合同，是为了合法、合规地进行物业转让，确保转让方能够顺利退出，受让方能够合法取得该物业的所有权及相关权益。

第二条转让双方的基本信息

2.1转让方的基本信息

名称（或姓名）：________________

住所地：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

2.2受让方的基本信息

名称（或姓名）：________________

住所地：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

第三条物业基本信息

3.1物业的名称和位置

物业名称：________________

物业位置：________________

3.2物业的面积和结构

物业面积：________________

物业结构：________________

3.3物业的权属证明

物业权属证明文件：________________

第四条物业转让价格及支付方式

4.1物业转让价格

该物业的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式和时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为：____。

第五条物业转让的程序

5.1转让方和受让方的协商

双方应在本合同签订后，按照本合同的约定，协商办理物业转让事宜。

5.2签订物业转让合同

双方应在本合同签订后，按照本合同的约定，签订物业转让合同。

5.3办理物业过户手续

双方应在本合同签订后，按照本合同的约定，共同办理该物业的过户手续。

第六条转让方的义务和责任

6.1保证物业的权属和合法性

甲方应保证该物业的权属清晰、合法，无任何权利瑕疵和债务负担。

6.2协助受让方办理过户手续

甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，提供必要的信息和文件。

6.3提供物业的相关资料

甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明文件、物业规划设计条件、建设要求等。

第七条受让方的义务和责任

7.1支付物业转让价格

乙方应按照本合同的约定，支付物业转让价格。

7.2配合转让方办理过户手续

乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理该物业的过户手续。

7.3承担物业过户产生的费用

乙方应承担该物业过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第八条物业转让的违约责任

8.1转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致物业转让不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业转让价格的____%。

8.2受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致物业转让不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业转让价格的____%。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应友好协商解决本合同履行过