物业公司管理职责移交协议样本版.docx

物业公司管理职责移交协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

第三条管理职责移交

3.1移交内容

3.2移交范围

3.3移交时间

第四条移交程序

4.1准备阶段

4.2实施阶段

4.3完成阶段

第五条移交文件与资料

5.1文件清单

5.2资料完备

5.3交接方式

第六条人员培训与支持

6.1培训内容

6.2培训时间

6.3支持方式

第七条交接后的责任与义务

7.1移交方责任

7.2接收方义务

7.3责任期限

第八条争议解决

8.1争议类型

8.2解决途径

8.3费用承担

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3终止情形

9.4终止后的事宜

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3损害赔偿

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

12.3诉讼地点

第十三条其他条款

13.1附加事项

13.2补充协议

13.3附件说明

第十四条签约主体确认

14.1主体信息

14.2代表权限

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

本协议的目的是明确甲乙双方在物业管理职责移交过程中的权利义务，确保移交过程的顺利进行，维护小区业主的合法权益。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）甲方：指xx物业管理有限公司。

（2）乙方：指即将接替甲方进行小区管理的xx物业管理有限公司。

（3）小区：指由甲方管理的xx住宅小区。

（4）物业管理职责：指甲方在合同期限内对小区进行管理的全部职责，包括但不限于物业服务、设施维护、安全保障等工作。

2.2解释规则

本协议未尽事宜，双方可协商解决。本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

第三条管理职责移交

3.1移交内容

甲方应将现行管理中的所有物业管理职责包括但不限于物业服务、设施维护、安全保障等工作向乙方进行移交。

3.2移交范围

移交范围包括小区内的所有物业设施、设备、资料、员工等。

3.3移交时间

双方约定自本协议签订之日起，甲方应在30日内完成物业管理职责的移交工作。

第四条移交程序

4.1准备阶段

（1）甲方应编制详细的移交清单，列明移交事项、移交时间、移交责任人等。

（2）甲方应配合乙方进行现场踏勘，确保移交事项的准确性。

4.2实施阶段

（1）双方按照移交清单进行逐项移交。

（2）乙方对移交的物业设施、设备进行查验，确保设施设备正常运行。

4.3完成阶段

（1）双方共同签署移交完成确认书。

第五条移交文件与资料

5.1文件清单

（1）物业管理合同及相关文件。

（2）小区业主资料。

（3）物业设施、设备的技术资料。

5.2资料完备

甲方应保证移交的文件资料完整、真实、有效。

5.3交接方式

双方采取现场交接的方式，由甲方将文件资料交给乙方。

第六条人员培训与支持

6.1培训内容

甲方应对乙方员工进行物业管理相关业务的培训。

6.2培训时间

培训时间由双方协商确定，但最长不得超过30日。

6.3支持方式

甲方应以现场指导、培训、传授经验等方式，帮助乙方尽快熟悉并开展管理工作。

第八条争议解决

8.1争议类型

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2解决途径

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3费用承担

诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2变更程序

协议变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3终止情形

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。

9.4终止后的事宜

协议终止后，甲方应协助乙方处理与物业管理有关的善后事宜。

第十条违约责任

10.1违约行为

任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。

10.2违约责任

违约方应支付给对方因此所遭受的损失赔偿。

10.3损害赔偿

损失赔偿额应包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

11.3泄露后果

泄露必威体育官网网址信息的一方应承担违约责任，赔偿对方