物业管理公司专项停车场管理协议版.docx

物业管理公司专项停车场管理协议版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.停车场管理与服务内容

2.1停车场管理职责

2.2停车场服务范围

2.3停车场运营时间

3.管理与服务标准

3.1停车场设施维护

3.2停车场环境卫生

3.3停车场安全保障

4.合同期限

5.费用与支付

5.1管理服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.权利与义务

6.1物业管理公司的权利与义务

6.2停车场的权利与义务

7.违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.2停车场的违约责任

8.争议解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

11.附则

11.1合同的生效

11.2合同的解除与终止

11.3合同的保管与复制

12.合同的份数

13.签字盖章

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2停车场位于____________，占地面积____________，车位总数____________。

1.3乙方根据停车场的实际情况，制定本专项停车场管理协议，以确保停车场秩序良好、环境整洁、安全有序。

2.停车场管理与服务内容

2.1停车场管理职责

2.1.1乙方负责停车场的日常管理工作，包括车辆的停放秩序、出场放行等。

2.1.2乙方负责停车场的设施维护工作，确保设施正常运行。

2.1.3乙方负责停车场的环境卫生工作，保证场地干净整洁。

2.1.4乙方负责停车场的安全保障工作，确保车辆及人身安全。

2.2停车场服务范围

2.2.1乙方为停车场内车辆提供停放服务。

2.2.2乙方为停车场内车辆提供充电服务。

2.2.3乙方为停车场内车辆提供清洁服务。

2.3停车场运营时间

2.3.1停车场日常运营时间为____________至____________。

2.3.2特殊节假日或活动期间，运营时间可根据实际情况进行调整，乙方应提前公告。

3.管理与服务标准

3.1停车场设施维护

3.1.1乙方应定期对停车场设施进行检修、保养，确保设施正常运行。

3.1.2乙方应在设施出现故障时，及时进行修复，确保停车场正常运营。

3.2停车场环境卫生

3.2.1乙方应配备足够数量的清洁人员，保证停车场地面干净、无杂物。

3.2.2乙方应定期对卫生间、垃圾桶等区域进行清洁、消毒。

3.3停车场安全保障

3.3.1乙方应设立专门的安全管理团队，负责停车场的安全管理工作。

3.3.2乙方应定期对停车场进行巡查，确保车辆及人身安全。

3.3.3乙方应在停车场明显位置设置安全警示标志，提醒车主注意安全。

4.合同期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

5.费用与支付

5.1管理服务费用

5.1.1停车场管理服务费用为每车位每月____________元。

5.1.2费用支付方式为每月初支付上一个月管理服务费用。

5.2费用调整机制

5.2.1乙方应于合同期满前____________个月，向甲方提交费用调整报告。

5.2.2费用调整需经甲方同意后生效。

6.权利与义务

6.1物业管理公司的权利与义务

6.1.1乙方有权对停车场进行日常管理，维护停车场秩序。

6.1.2乙方应按照约定提供各项服务，确保停车场正常运营。

6.1.3乙方应承担因管理不善导致的停车场损失。

6.2停车场的权利与义务

6.2.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定提供服务。

6.2.2甲方应按照约定支付管理服务费用，配合乙方进行管理工作。

6.2.3甲方应遵守停车场管理规定，配合乙方维护停车场秩序。

7.违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.1.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____________%。

7.1.2乙方未按照约定保障停车场安全的，应承担相应的赔偿责任。

7.2停车场的违约责任

7.2.1甲方未按照约定支付管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的____________%。

7.2.2甲方违反停车场管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效