物业出租综合服务协议2024年版版.docx

物业出租综合服务协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状

1.3物业用途

2.出租方与承租方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方代表及授权

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户与时间

5.物业使用与维护

5.1承租方使用范围

5.2物业维护责任

5.3装修与改造规定

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

6.3保险费用承担

7.维修与保养

7.1物业及设备维修

7.2维修通知与处理

7.3维修费用承担

8.物业管理

8.1物业管理公司选择

8.2物业管理服务内容

8.3物业管理费用承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除合同的后续事宜

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

10.3违约赔偿金额及方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点与机构

11.3法律适用

12.其他条款

12.1合同的完整性与独立性

12.2通知与送达

12.3附件说明

13.附件

13.1物业照片及图纸

13.2租赁合同续约条款

13.3其他相关文件

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证方签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.物业描述

1.1物业位置与面积

本物业位于_______（详细地址），物业占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2物业现状

物业目前处于_______（空置/占用）状态，设施设备完整，可直接投入使用。

1.3物业用途

物业主要用于_______（商业/办公/生产等）用途，双方同意按照本协议约定的用途使用物业。

2.出租方与承租方

2.1出租方信息

出租方为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______。

2.2承租方信息

承租方为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______。

2.3双方代表及授权

双方授权代表分别为_______和_______，代表双方签署本协议并负责履行协议项下义务。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在该协议到期前_______个月书面通知对方。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，需提前_______个月向出租方提出书面续约申请。

4.租金与支付方式

4.1租金金额

本物业租金为每月_______元人民币，租金按月支付。

4.2租金支付周期

承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

4.3租金支付账户与时间

租金支付应通过银行转账方式，转入出租方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称_______，账号_______，开户行_______。

5.物业使用与维护

5.1承租方使用范围

承租方仅限于本物业进行_______（具体业务），不得改变物业用途。

5.2物业维护责任

5.3装修与改造规定

承租方进行装修或改造前，需向出租方提交详细方案，并取得书面同意。

6.保险责任

6.1承租方保险责任

承租方应按出租方要求投保物业保险，并将出租方列为共同受益人。

6.2出租方保险责任

出租方应承担物业结构安全保险，并将承租方列为共同受益人。

6.3保险费用承担

承租方负责支付投保物业保险的费用，出租方负责支付物业结构安全保险的费用。

8.维修与保养

8.1物业及设备维修

承租方负责物业及其附属设施的日常维修和保养，确保设备正常运行。

8.2维修通知与处理

承租方发现物业及设备有损坏或故障时，应立即通知出租方或物业管理公司。

8.3维修费用承担

维修费用由承租方承担，除非是因为物业的正常磨损或非人为损坏。

9.物业管理

9.1物业管理公司选择

物业管理公司由出租方指定，承租方应接受并遵守物业管理公司的管理规则。

9.2物业管理服务内容

物业管理公司负责物业的安全、清洁、公共设施维护等服务。

9.3物业管理费用承担

物业管理费用由承租方承担，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致可变更合同内容。

10.2合同解除条件

合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致后可解除合同。

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