物业资产抵押权2024版正式协议版.docx

物业资产抵押权2024版正式协议版A版

本合同目录一览

1.抵押权人及抵押人信息

1.1抵押权人信息

1.2抵押人信息

2.抵押物业资产信息

2.1物业资产概述

2.2物业资产详细信息

3.抵押权设立及有效期限

3.1抵押权设立时间

3.2抵押权有效期限

4.抵押权担保范围

4.1担保债务范围

4.2担保范围例外事项

5.抵押权实现条件及方式

5.1抵押权实现条件

5.2抵押权实现方式

6.抵押权变更、转让及消灭

6.1抵押权变更

6.2抵押权转让

6.3抵押权消灭

7.双方权利与义务

7.1抵押权人权利与义务

7.2抵押人权利与义务

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.违约责任

10.1抵押权人违约责任

10.2抵押人违约责任

11.合同的履行地点和期限

11.1履行地点

11.2履行期限

12.其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2法律适用条款

12.3合同的修订和补充

13.附件

13.1抵押物业资产相关文件

13.2抵押权设立相关文件

14.签署页

14.1抵押权人签署页

14.2抵押人签署页

第一部分：合同如下：

第一条抵押权人及抵押人信息

1.1抵押权人信息

抵押权人全称：×××银行股份有限公司

统一社会信用代码：×××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.2抵押人信息

抵押人全称：×××公司

统一社会信用代码：×××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

第二条抵押物业资产信息

2.1物业资产概述

抵押物业资产为抵押人名下的位于××省××市××区××路××号的商业楼一栋，包括但不限于楼房、土地使用权、配套设施等。

2.2物业资产详细信息

商业楼栋数：共×栋

土地面积：××平方米

建筑总面积：××平方米

土地使用权证号：×××××××××××

房产证号：×××××××××××

第三条抵押权设立及有效期限

3.1抵押权设立时间

抵押权设立时间为本合同签订之日起×日内。

3.2抵押权有效期限

抵押权有效期限为××年，自抵押权设立之日起计算。

第四条抵押权担保范围

4.1担保债务范围

抵押权担保的债务范围包括抵押人与抵押权人签订的主债权合同项下的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

4.2担保范围例外事项

除非本合同另有约定，抵押权不担保抵押人因物业资产本身的侵权、违约等所产生的债务。

第五条抵押权实现条件及方式

5.1抵押权实现条件

抵押权实现的条件如下：

（1）抵押人未按主债权合同约定履行还款义务；

（2）抵押人违反本合同的约定；

（3）抵押人因物业资产本身的侵权、违约等行为导致主债权不能实现。

5.2抵押权实现方式

抵押权实现方式如下：

（1）抵押权人依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，以实现抵押权；

（2）抵押权人依法优先受偿；

（3）抵押权人采取其他法律手段实现抵押权。

第六条抵押权变更、转让及消灭

6.1抵押权变更

抵押权变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2抵押权转让

抵押权不得转让，但法律、法规另有规定的除外。

6.3抵押权消灭

抵押权消灭的情形如下：

（1）主债权消灭；

（2）抵押物灭失；

（3）抵押权实现；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第七条双方权利与义务

7.1抵押权人权利与义务

抵押权人的权利与义务如下：

（1）依法行使抵押权；

（2）按照主债权合同的约定提供贷款；

（3）监督抵押人合理使用抵押物；

（4）本合同约定的其他权利与义务。

7.2抵押人权利与义务

抵押人的权利与义务如下：

（1）按照主债权合同的约定履行还款义务；

（2）保证抵押物价值的稳定，不得故意降低抵押物价值；

（3）本合同约定的其他权利与义务。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应自争议发生之日起×日内协商解决；协商无果的，×日内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止

本合同终止的情形如下：

（1）主债权履行完毕；

（2）抵押权实现；

（3）抵押物灭失；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1抵押权人违约责任