物业管理与维护服务协议精编版版.docx

物业管理与维护服务协议精编版版A版

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址

1.1.2物业面积

1.1.3物业类型

1.2物业管理与维护服务内容

1.2.1物业维护

1.2.2物业管理

1.2.3增值服务

2.合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

2.3合同续约条款

3.双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方权利

3.1.2甲方义务

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方权利

3.2.2乙方义务

4.服务费用

4.1物业管理与维护服务费用

4.1.1费用计算方式

4.1.2费用支付方式

4.2费用调整条款

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业维护服务质量标准

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款

10.合同的生效、履行与终止

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

12.附件

12.1物业基本情况说明书

12.2物业管理与维护服务方案

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址：中华人民共和国省市区路号。

1.1.2物业面积：共计平方米，其中包括住宅区平方米，商业区平方米。

1.1.3物业类型：住宅小区，包含住宅楼、商业购物中心、停车场等设施。

1.2物业管理与维护服务内容

1.2.1物业维护

1.2.1.1建筑物及附属设施的日常维护保养，包括楼面、墙面、天花板的清洁、维修及更换。

1.2.1.2公共区域设施的维护保养，包括电梯、消防设备、供水供电系统等。

1.2.1.3园林绿化维护，包括植被修剪、施肥、病虫害防治等。

1.2.2物业管理

1.2.2.1负责物业的日常管理工作，维护物业的正常秩序，确保业主的权益。

1.2.2.2负责物业的安保工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配置与管理等。

1.2.2.3负责物业的清洁工作，包括公共区域及道路的清扫、垃圾的收集与处理等。

1.2.3增值服务

1.2.3.1提供家政、洗衣、送餐等便民服务。

1.2.3.2提供物业租售咨询、装修设计、家居维护等延伸服务。

第二条合同期限

2.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2终止日期：本合同有效期为年，自起始日期起计算。

2.3合同续约条款：合同到期前个月，双方可协商续约。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方权利

3.1.1.1对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。

3.1.1.2在合同约定的范围内，对物业进行合理使用和维护。

3.1.2甲方义务

3.1.2.1按照合同约定支付物业管理与维护服务费用。

3.1.2.2遵守物业管理制度，维护物业的正常秩序。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方权利

3.2.1.1按照合同约定提供物业管理与维护服务。

3.2.1.2要求甲方遵守物业管理制度，协助维护物业的正常秩序。

3.2.2乙方义务

3.2.2.1确保物业管理与维护服务符合约定的服务质量标准。

3.2.2.2承担因自身原因导致的物业损失及赔偿责任