物业前期服务住宅协议2024年版版.docx

物业前期服务住宅协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业服务内容

2.1物业管理工作

2.2物业维修与保养

2.3物业安全保障

2.4物业环境维护

3.服务标准和质量

3.1服务标准

3.2服务质量

3.3服务评价与反馈

4.物业费用

4.1物业服务费

4.2物业维修基金

4.3其他相关费用

5.支付方式与时间

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3费用调整机制

6.物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3合同终止后的相关事宜

11.合同的签署与生效

11.1签署程序

11.2生效条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主姓名/单位名称）

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于物业管理工作、物业维修与保养、物业安全保障、物业环境维护等。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业服务内容

2.1物业管理工作

物业公司应按照相关法律法规和行业标准，对物业进行管理，确保物业的正常运行和使用。

2.2物业维修与保养

物业公司应定期对物业的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和使用寿命。

2.3物业安全保障

物业公司应采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全，防止安全事故的发生。

2.4物业环境维护

物业公司应保持物业环境的整洁和美观，提供舒适的居住和工作环境。

第三条服务标准和质量

3.1服务标准

物业公司应按照国家和行业的服务标准，提供优质的服务。

3.2服务质量

物业公司应不断提高服务质量，满足业主的需求和期望。

3.3服务评价与反馈

物业公司应定期对服务质量进行评价，并接受业主的反馈和建议，不断改进和提升服务质量。

第四条物业费用

4.1物业服务费

物业服务费为每平方米____元/月，按建筑面积计算。

4.2物业维修基金

物业维修基金为每平方米____元，一次性缴纳。

4.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等，按实际使用情况结算。

第五条支付方式与时间

5.1支付方式

物业费用的支付方式为银行转账/现金支付。

5.2支付时间

物业服务费每季度支付一次，应在每季度的第一个月支付。

5.3费用调整机制

物业公司应根据市场情况和成本变化，合理调整物业费用，并提前通知业主。

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

物业公司有权要求业主按照约定支付物业费用，并有权对违约的业主采取法律手段。

6.2物业公司的义务

物业公司应按照约定提供物业服务，保障业主的权益，并承担因管理不善导致的安全事故的责任。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。

8.2业主的违约责任

业主未按照约定支付物业费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延违约金、赔偿物业公司的损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向相关行业协会或调解组织申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

10.2合同终止

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（3）法律规定或政策变化导致合同无法履行。

10.3合同终止后的相关事宜

合同终止后，物业公司应按照约定办理相关手续，包括移交物业、结算费用等。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，为____年。

11.3违约责任

如任何一方