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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：________________）出租给乙方。
1.2乙方租赁该房屋的目的为自用，不得用于非法用途或违反相关法律法规的活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内，甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全、正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决。
6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。
6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日
特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并协商确定合同条款。如有需要，请咨询专业法律人士。
注意事项：
1.确保合同各方信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。
2.明确租赁房屋的具体地址和面积。
3.规定租金金额及支付方式和时间。
4.确定租赁期限，以及续租和提前解约的条件和程序。
5.规定押金金额及退还条件。
6.明确房屋使用和维修的责任分配。
7.约定合同变更和解除的条件及程序。
8.确定违约责任及赔偿方式。
9.规定争议解决的方式和法院管辖。
10.确认合同的签字盖章日期，并保留合同副本。
解决办法：
1.信息错误：及时更正合同中的错误信息，重新打印签署。
2.房屋信息不明确：补充房屋的详细信息，如面积、户型等。
3.租金支付问题：通过银行转账、等支付平台确保租金按时到账。
4.租赁期限问题：如需续租，提前一个月与甲方沟通并签订续租合同。
5.押金退还问题：租赁期满后，按照合同约定退还押金。
6.房屋使用和维修问题：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有问题及时沟通解决。
7.合同变更和解除问题：书面沟通并协商解决，必要时寻求法律咨询。
8.违约问题：按照合同约定承担违约责任，必要时寻求法律咨询。
9.争议解决问题：友好协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。
3.租赁期
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