2024二手房买卖合同应具备些条款.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响该房产正常交易的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，办理房屋过户手续并将房款支付至甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为该房产成交价格的__________%。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为该房产成交价格的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。

解决方案：在签订合同前，双方应主动出示相关身份证明文件，必要时可至相关政府部门进行核实。

2.房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他影响正常交易的情况。

解决方案：双方应在签订合同前，共同到房地产交易中心查询房屋产权情况，确认无误后方可签订合同。

3.确保房屋价格及支付方式明确，避免日后产生纠纷。

解决方案：在合同中详细约定房屋价格及支付方式，包括首付款、尾款支付时间及金额等信息。

4.房屋交付及过户时间要明确，确保双方权益。

解决方案：在合同中约定明确的房屋交付及过户时间，约定违约责任，以保障双方权益。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。

解决方案：双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，如有争议，尝试友好协商解决。

6.注意保管好合同及相关文件，避免丢失或损坏。

解决方案：双方应妥善保管好合同及相关文件，可进行复印备份，以防止丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的人。

3.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。

4.首付款：指乙方在签订合同之日起三个工作日内支付给甲方的房屋交易款项。

5.尾款：指除首付款外的剩余房款，乙方应在过户手续办理完毕后将房款支付给甲方。

6.房屋交付：指甲方将房屋及相关物品和资料交付给乙方的行为。

7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。

10.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法典、合同法等相关法律法规。

应用场合：

1.二手房买卖交易：适用于个人之间的存量住宅买卖。

2.房屋继承转让：适用于房屋所有权因继承而转移的情形。

3.法院判决执行：适用于法院判决书中涉及的房屋买卖交易。

4.房屋赠与交易：适用于个人之间的房屋赠与行为。

补充条款：

1.房