年度住宅租赁标准三方协议版.docx

年度住宅租赁标准三方协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3丙方（监管方）

第二条租赁物业及租赁期限

2.1租赁物业地址、面积、户型等具体信息

2.2租赁期限起止日期

第三条租金及支付方式

3.1租金标准及计算方式

3.2租金支付周期及时间

3.3租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的承担方

5.2物业服务费用的支付方式及时间

第六条维修责任及费用

6.1甲方维修责任范围

6.2乙方维修责任范围

6.3维修费用的承担方式

第七条保险责任

7.1保险购买及费用承担

7.2保险理赔流程

第八条房屋使用及管理

8.1房屋使用规定

8.2房屋管理责任

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件及后果

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式及机构

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

13.2甲方与丙方其他约定

13.3乙方与丙方其他约定

第十四条附件

14.1租赁物业相关照片

14.2租赁物业相关图纸

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（出租方）：指的是拥有租赁物业所有权或经营管理权的个人或单位。

1.2乙方（承租方）：指的是根据本协议租赁甲方物业的个人或单位。

1.3丙方（监管方）：指的是由甲方和乙方共同指定的，对租赁过程进行监督和协调的第三方机构。

第二条租赁物业及租赁期限

2.1租赁物业地址：具体到门牌号的住宅物业。

2.2租赁物业面积：确切的建筑面积。

2.3租赁物业户型：房型及房间数量。

2.4租赁期限起止日期：明确租赁开始和结束的日期，包括租赁期限的月数或年份。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：按照租赁物业的市场价格，确定每平方米的租金价格。

3.2租金支付周期：确定租金的支付频率，如每月支付一次。

3.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、支票、现金等支付方式。

第四条押金及退还

4.1押金金额：按照租金的若干倍确定押金金额。

4.2押金退还条件及时间：明确押金退还的条件，如无损坏或经甲方同意的合理使用下，租赁期满后甲方应在个工作日内退还押金。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的承担方：确定物业服务费由甲方或乙方承担。

5.2物业服务费用的支付方式及时间：乙方应按月支付物业服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。

第六条维修责任及费用

6.1甲方维修责任范围：甲方负责维修租赁物业的所有共用部位和共用设施。

6.2乙方维修责任范围：乙方负责维护租赁物业的私人部位，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗等。

6.3维修费用的承担方式：如维修事项属于甲方维修责任范围，费用由甲方承担；如属于乙方维修责任范围，费用由乙方承担。

第七条保险责任

7.1保险购买及费用承担：甲方应购买火险、盗窃险等必要保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

7.2保险理赔流程：一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方和丙方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条房屋使用及管理

8.1房屋使用规定：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及共用设施。

8.2房屋管理责任：乙方应负责租赁期间物业的日常管理，包括但不限于清洁、维护、安全等。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除条件及后果：除非法定或约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应书面协议解除，并按照约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供物业或服务时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或费用时，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3丙方违约责任：丙方未按约定履行监管职责时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式及机构：双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终