土地转租合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

一、土地使用权情况

1.1甲方依法取得位于__________的土地使用权，用途为__________，土地使用权证号：__________。

1.2甲方拟将其土地使用权中的__________面积（具体位置和界址详见附件）转租给乙方使用。

二、转租期限

2.1本合同转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续使用，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方须按照合同约定及国家相关法律法规使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，确保安全生产，防止火灾、水患、盗窃等事故的发生。

4.3乙方应在合同约定的范围内负责土地及附属设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.土地使用权转租必须符合国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.合同约定的租金、转租期限等条款应明确、具体，避免模糊不清导致纠纷。

4.双方应认真履行合同约定的权利和义务，确保合同的顺利履行。

5.注意合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议应及时解决。

6.合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方权益。

7.确保合同条款的完整性和合法性，避免合同漏洞和不合规条款。

解决办法：

1.双方签订合可邀请专业律师进行审查，确保合同条款合法、合规。

2.对合同中模糊不清的条款，双方可进行充分沟通，明确具体内容，以免产生纠纷。

3.合同双方在签订合应认真阅读合同内容，确保了解各自的权利和义务。

4.一旦发生争议，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.双方应严格按照合同约定的违约责任条款行事，确保合同的履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方（转租方）：指依法取得土地使用权并将土地使用权部分转租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方土地使用权并支付租金的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用条件和期限，可供个人或单位使用的权利。

4.转租：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权部分或全部转让给他人的行为。

5.租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.土地使用权转租方（甲方）与承租方（乙方）之间的合同签订。

2.适用于各类土地用途的转租，如商业、工业、仓储、农业等。

3.当原土地使用权人无法直接使用土地，需要将土地使用权部分或全部转租给他人时。

4.适用于短期或长期的土地使用权转租需求。

补充条款：

1.土地使用权转租的合法性声明，确保转租行为符合国家相关法律法规。

2.土地用途变更条款，明确在转租期间如乙方需变更土地用途的申请程序和相关规定。

3.土地使用权转租期间的维护