土地流转使用合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（流转土地方）：

乙方（受让土地方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权流转给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位于____________________，总面积为____平方米（具体地块位置和面积以政府相关部门颁发的土地权属证书为准）。

2.土地用途为____________________。

3.土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、土地流转条件

1.乙方须向甲方支付土地流转金共计人民币____元（大写：____________________元整），乙方支付土地流转金后，甲方应将土地使用权转移给乙方。

2.乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得从事违法活动。

4.乙方在土地使用期限内，享有土地使用权，并有权依法转让、出租、抵押土地使用权。

三、土地流转金支付方式

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地流转金支付至甲方指定的账户。

2.乙方逾期支付土地流转金的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。

四、合同的变更和解除

1.在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

2.合同变更或解除后，乙方已支付的土地流转金不予退还。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确土地用途，不得擅自改变土地用途，如需变更，应协商一致并签订书面协议。

3.按时支付土地流转金，逾期支付将产生滞纳金。

4.遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得从事违法活动。

5.若发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得并支付相应对价的土地权利。

2.土地流转：指土地使用者将其土地使用权依法转移给其他土地使用者的行为。

3.土地流转金：指乙方支付给甲方，作为取得土地使用权的价款。

4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.法律法规：指国家立法机关制定的关于土地管理、合同签订和履行等方面的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.农业用途：如农用地、养殖场等。

2.建设用途：如住宅、商业、工业等建设项目。

3.公共设施用途：如学校、医院、公园等。

4.旅游开发用途：如度假村、景区等。

5.其他合法用途：如环保、文化、体育等。

补充条款：

1.土地评估：合同双方可约定在合同签订前，委托具有资质的土地评估机构对土地进行评估，以确定土地流转金。

2.土地交付：合同双方可约定土地交付的时间、方式和相关责任。

3.土地维修保养：合同双方可约定土地在使用过程中的维修保养责任及费用承担。

4.税收承担：合同双方可约定土地流转过程中产生的税收由哪方承担。

5.土地权属证书：合同双方可约定土地使用权转移所需办理的权属证书办理费用及责任。

6.环境保护：合同双方可约定在土地使用过程中应遵守的环境保护要求及相关责任。

附件列表：

1.土地权属证书复印件

2.土地评估报告复印件

3.合同双方主体资格证明文件

4.法律法规规定的其他相关文件