土地承租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的土地使用权，乙方愿意承租该土地用于_______（用途），经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位于_______（具体地址），土地使用权面积为_______平方米。

1.2土地用途为_______（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于保障乙方履行合同义务。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还土地及附属设施的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条双方义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

5.3乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确土地位置、面积和用途，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积，并明确用途。

3.租赁期限要明确，避免逾期续租或提前解约导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定租赁期限、续租条件和提前解约条款。

4.租金及支付方式要明确，防止租金纠纷。

解决办法：在合同中约定租金标准、支付时间和方式。

5.押金数额和退还条件要明确，以免发生争议。

解决办法：在合同中约定押金数额和无息退还条件。

6.双方权利义务要明确，防止违约行为。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务。

7.违约责任要明确，以便在发生违约时追究责任。

解决办法：在合同中约定违约金标准和赔偿范围。

8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时采取合适的方式解决。

解决办法：在合同中约定友好协商和法院诉讼两种争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。

4.租赁期限：指承租方有权使用土地的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取合适的方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途。

2.土地所有者或授权人出租土地给需要使用土地的当事人。

3.短期或长期租赁土地，包括但不限于临时展览、建筑施工、仓储等。

补充条款：

1.土地使用权的合法性：确认甲方拥有土地使用权，并提供相关证明文件。

2.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、现有设施等。

3.环境保护条款：乙方在使用土地时，应遵守环境保护法规，不得污染土地。

4.保险责任：乙方应为自己在土地