商业房产2024年租赁协议示例版.docx

商业房产2024年租赁协议示例版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条租金调整

4.1租金调整机制

4.2租金调整时间

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条甲方（出租方）的权利与义务

6.1甲方提供的设施与服务

6.2甲方维护物业的责任

6.3甲方对乙方（承租方）的业务监督

第七条乙方（承租方）的权利与义务

7.1乙方使用的限制

7.2乙方对物业的维护与保险

7.3乙方的经营活动合规性

第八条押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还时间

第九条维修与保养

9.1甲方维修责任

9.2乙方维修责任

9.3重大维修决策

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除通知期限

10.3合同解除后的责任

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条法律适用与管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的变更

14.2合同的转让

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。

1.3物业现状

物业现状如下：

（1）建筑结构：层钢筋混凝土结构；

（2）设施设备：中央空调、照明系统、消防系统、安防系统等；

（3）装修情况：室内简装，公共区域精装；

（4）使用情况：物业目前空置，可供租赁使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。

3.2租金支付频率

租金支付频率为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：有限公司

账号：

开户行：银行分行

第四条租金调整

4.1租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调5%；

（2）若遇国家政策调整，导致物业成本上升，甲方有权调整租金。

4.2租金调整时间

租金调整时间分别为每满一年的租赁开始日期。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

乙方租赁物业仅限于合法经营，不得从事违法活动。

5.2租赁用途变更

如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可变更。

第六条甲方（出租方）的权利与义务

6.1甲方提供的设施与服务

（1）物业基本设施设备；

（2）公共区域卫生清洁；

（3）安保服务；

（4）协助乙方办理相关证照。

6.2甲方维护物业的责任

甲方负责物业的日常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。

6.3甲方对乙方（承租方）的业务监督

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

第八条押金

8.1押金金额

乙方应在租赁开始日期前支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

8.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。

8.3押金退还时间

甲方应在租赁期满或合同解除后五个工作日内退还剩余押金。

第九条维修与保养

9.1甲方维修责任

甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。维修范围包括但不限于：

（1）物业共用设施设备；

（2）公共区域；

（3）甲方提供的租赁设备。

9.2乙方维修责任

乙方负责其租赁区域内的日常维修与保养，确保经营活动所需设施设备正常运行。维修范围包括但不限于：

（1）租赁办公区域；

（2）租赁设备；

（3）乙方经营所需的其他设施。

9.3重大维修决策

（1）因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担；

（2）因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修，费用按本合同约定分担。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）乙方提前三个月书面通知甲方，但需支付甲方一个月的租金作为违约金；

（3）甲方因乙方严重违反本合同约定而解除合同；

（4）依法解除合同。

10.2合同解除通知期限

乙方提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方。

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