哈尔滨二手房过户协议参考文本版.docx

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.过户价格及支付方式

3.1过户价格

3.2支付方式及时间

4.过户流程及时间安排

4.1过户流程

4.2过户时间安排

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他事项

9.1税费承担

9.2物业管理费及其他费用

9.3合同的保管和复印件

10.附件

10.1房屋权属证明

10.2买卖双方身份证明

10.3其他重要文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.备注

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：哈尔滨市南岗区路号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：

1.1.4房屋所有权证号：

1.2房屋权属证明

1.2.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

1.2.2买方应认真核实上述权属证明文件的真实性、有效性，如有异议，应在过户前提出。

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

3.过户价格及支付方式

3.1过户价格

3.1.1买方应向卖方支付房屋过户价格共计人民币X元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式及时间

3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将过户款项支付至卖方指定的银行账户。

3.2.2卖方在收到全部过户款项后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买方。

4.过户流程及时间安排

4.1过户流程

4.1.1买方应按照本合同约定支付过户款项。

4.1.2卖方在收到全部过户款项后，应协助买方办理房屋过户手续。

4.1.3买方应按照卖方的合理要求，提供必要的个人信息和文件，配合办理过户手续。

4.2过户时间安排

4.2.1买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。

4.2.2过户手续完成后，买方应按照卖方的要求，接收房屋。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1过户手续完成后，卖方应按照买方的要求，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

5.2.1买方应按照我国相关法律法规和房屋买卖合同的约定，对房屋进行验收。

5.2.2买方对房屋质量、使用功能等方面有异议的，应在验收之日起五个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后十个工作日内，根据实际情况予以答复。

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1卖方违反本合同的约定，导致买方无法正常办理过户手续的，应承担相应的违约责任。

6.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约责任

6.2.1买方未按照本合同约定支付过户款项的，应承担相应的违约责任。

6.2.2买方未按照约定时间配合卖方办理过户手续的，应承担相应的违约责任。

第二部分：其他条款和附件

7.争议解决方式

7.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.3本合同的变更或解除，不影响双方在合同中承担的违约责任。

9.其他事项

9.1税费承担

9.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，