哈尔滨租赁协议法律示范文本版.docx

哈尔滨租赁协议法律示范文本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量

1.4租赁物的用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

3.4租金的迟延支付

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护与保养责任

4.2出租人的维护与保养责任

4.3维护与保养的费用承担

5.租赁物的风险责任

5.1租赁物的保险

5.2租赁物的损失与损坏

5.3租赁物的维修责任

6.合同的变更与解除

6.1合同的变更条件

6.2合同的解除条件

6.3合同变更与解除的法律后果

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的适用法律

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同的终止条件

10.合同的附件

10.1附件的说明

10.2附件的效力

11.合同的签字盖章

11.1出租人的签字盖章

11.2承租人的签字盖章

12.合同的生效日期

12.1合同的签订日期

12.2合同的生效条件

13.合同的解除日期

13.1合同解除的日期

13.2合同解除的法律后果

14.合同的终止日期

14.1合同终止的日期

14.2合同终止的法律后果

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述：租赁物为位于哈尔滨市区街号的房产，房产证号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的数量：本次租赁房产共有一套。

1.3租赁物的质量：租赁物符合国家相关法律法规及建筑标准，具备正常居住条件。

1.4租赁物的用途：承租人租赁该房产用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

2.3租赁期限的延长：租赁期满前，承租人需在租赁期满前个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可以延长租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。

3.3租金的支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.4租金的迟延支付：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额元的违约金。

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护与保养责任：承租人应按租赁物的原状负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

4.2出租人的维护与保养责任：出租人负责对租赁物的大修、改建等重大维修保养工作，并承担相应的费用。

4.3维护与保养的费用承担：租赁物的日常维护与保养费用由承租人承担，大修、改建等费用由出租人承担。

第五条租赁物的风险责任

5.1租赁物的保险：承租人应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。

5.2租赁物的损失与损坏：租赁期内，如租赁物发生损失或损坏，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。

5.3租赁物的维修责任：租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，承租人应负责及时维修，确保租赁物的正常使用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

6.2合同的解除条件：

6.2.1承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）将租赁物擅自转租、转让或设定抵押；

（3）故意损坏租赁物；

（4）违反合同约定，严重影响出租人合法权益。

6.2.2出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）严重违反合同约定，严重影响承租人合法权益；

（3）出租人故意拖延或拒绝履行维修义务。

6.3合同变更与解除的法律后果：合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。合同解除不影响双方的其他权利和责任。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。

8.3争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条