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房地产 -住宅居住权登记政策分析 ——基于北京登记办法案例 202410.docx

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    房地产 -住宅居住权登记政策分析 ——基于北京登记办法案例 202410

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    政策

    政策快评

    住宅居住权登记政策分析

    ——基于北京登记办法案例

    上海易居房地产研究院副院长严跃进2024年10月29日

    10月24日，北京发布《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》。此次北京居住权登记政策引发市场关注。“居住权”并非新名词，其在2021年就已出现。但从市场反馈看，市民朋友对该名词的定义、适用范围、市场影响等依然很困惑。本报告结合北京登记办法案例，对住宅居住权的相关内容进行分析，以更好理解住宅相关权利关系，其对于房屋买卖和抵押等也有较大启示。

    一、权利体系

    居住权为物权的

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