城市地铁枢纽用地租赁协议2024版.docx

城市地铁枢纽用地租赁协议2024版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

4.2出租方的义务

5.土地使用及管理

5.1租赁方的使用权限

5.2土地维护与管理

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

7.2出租方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

10.其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款

10.2合同的强制性条款

10.3合同的附加条款

11.合同的修订历史

11.1修订日期

11.2修订内容

12.附件

12.1土地使用权证复印件

12.2租赁合同模板

13.签署信息

13.1租赁方签署人

13.2出租方签署人

13.3签署日期

14.合同正本份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于城市地铁枢纽站点附近，具体位置详见附件中的地图。

1.2土地面积

本合同所指租赁土地面积为实际可使用面积，具体面积以附件中的土地测量报告为准。

1.3土地用途

租赁土地主要用于建设地铁枢纽站点及相关配套设施，具体用途以附件中的规划许可证为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起开始计算。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至2044年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为每平方米每年人民币100元，总计人民币【】元（大写：【】元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每半年一次，每次支付【】个月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

租赁方应按照约定的用途使用租赁土地，并遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.2出租方的义务

出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议，并按照约定提供租赁土地。

5.土地使用及管理

5.1租赁方的使用权限

租赁方享有租赁土地使用权，并有权在租赁土地上进行建设和发展。

5.2土地维护与管理

租赁方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的使用安全和环境整洁。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第二部分：其他条款及附件

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

租赁方如未按约定支付租金或未按约定使用租赁土地，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）每逾期支付租金一天，应支付逾期金额的1%作为违约金；

（2）每擅自改变土地用途，应支付合同总价款的10%作为违约金。

7.2出租方的违约责任

出租方如未按约定提供租赁土地或存在权利争议，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）每逾期提供土地一天，应支付逾期金额的1%作为违约金；

（2）如存在权利争议，应承担因此产生的所有法律费用和损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

合同签订地人民法院为争议解决的机构。

9.合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因政策法规变化，导致合同无法继续履行。

9.3合同继承

本合同终止后，租赁土地的使用权和管理权归出租方所有，租赁方应无条件退出租赁土地。

10.其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款

双方应对合同内容及谈判过程中的相关信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2合同的强制性条款

本合同的任何条款均不得违反国家法律法规的强制性规定。

10.3合同的附加条款

本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

11.合同的修订历史

本合同自2024年1月1日起生效，截止至2044年12月31日止，未经双方同意，不得修订。

12.附件

12.1