成都临街房屋租赁合同2024年.docx

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成都临街房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1房屋位置及结构

2.2房屋设施与设备

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与续租

3.3租赁期限的变更与解除

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与保养

第六章：权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

6.3第三方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的法律适用

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于临街房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间的房屋租赁关系，包括但不限于房屋的使用、维护、租金支付等事宜。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第二章：租赁物的描述

2.1房屋位置及结构

本合同所指的租赁物位于成都市______区（县）______街道（路）号，建筑面积为______平方米，房屋结构为。

2.2房屋设施与设备

租赁物内配备的设施与设备包括但不限于：______（如家具、电器、厨卫设施等）。双方应共同确认设施设备的状态，并在合同附件中列明。

2.3租赁物的使用范围

承租方有权在租赁期内使用租赁物进行合法的商业活动，但不得从事违法或违反社会公序良俗的活动。

2.3.1房屋用途

租赁物的主要用途为商业用途，承租方不得擅自改变房屋用途。

2.3.2房屋使用限制

承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事影响房屋结构安全或妨碍其他业主正常生活的行为。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限的延长与续租

租赁期满，承租方有权优先续租。续租应于租赁期满前____个月书面通知出租方，并重新签订租赁合同。

3.3租赁期限的变更与解除

租赁期限内，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

3.3.1变更条件

租赁期限内，如遇不可抗力或重大情势变更，双方可协商变更合同条款。

3.3.2解除条件

租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。租金支付方式为____（如按月支付、按季支付等）。

4.2租金的支付方式

承租方应于每月____日前支付当月租金至出租方指定账户，账户信息为：______。

4.3租金的调整机制

租赁期内，租金可根据市场行情及物价指数进行调整。租金调整应于调整前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3.1调整幅度

租金调整的幅度不得超过____%。

4.3.2调整程序

租金调整应遵循公平、合理的原则，双方应充分协商，达成一致意见。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害房屋结构安全的行为。

5.2租赁物的维护责任

租赁期内，出租方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。承租方应配合出租方的维护工作。

5.3租赁物的维修与保养

租赁期内，承租方应爱护租赁物，发现问题应及时通知出租方。出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

5.3.1维修责任

租赁物的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

5.3.2保养责任

承租方应定期对租赁物进行保养，确保其良好状态。保养费用由承租方承担。

第六章：权利与义务

6.1出租方的权