商业地产转租权利协议稿版.docx

商业地产转租权利协议稿版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商业地产转租权利协议

1.2转租方

1.3承租方

1.4出租方

1.5转租期限

1.6转租费用

1.7商业地产

第二条转租权的授予

2.1转租方同意将商业地产的部分或全部转租给承租方

2.2转租方保证其有权转租该商业地产

2.3承租方接受转租权利的授予

第三条转租期限与条件

3.1转租期限自协议生效之日起至______年______月______日止

3.2转租方应保证承租方在转租期限内享有完整的转租权利

3.3承租方应按约定支付转租费用

第四条转租费用的支付

4.1承租方应按月向转租方支付转租费用

4.2转租费用支付日期为每月的______日

4.3承租方逾期支付转租费用的，每逾期一日应支付逾期金额的______%作为滞纳金

第五条商业地产的使用与维护

5.1承租方应按约定的用途使用商业地产

5.2承租方应负责商业地产的日常维护与管理

5.3承租方不得擅自改变商业地产的结构与设施

第六条转租方的权利与义务

6.1转租方应保证其转租的权利合法有效

6.2转租方不得干涉承租方的正常经营活动

6.3转租方应承担因转租引起的法律责任

第七条承租方的权利与义务

7.1承租方应按约定支付转租费用

7.2承租方不得擅自转租或转让转租权利

7.3承租方应承担因使用商业地产引起的法律责任

第八条出租方的权利与义务

8.1出租方应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷

8.2出租方不得干涉转租方与承租方的正常经营活动

8.3出租方应承担因商业地产的权属问题引起的法律责任

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任

9.2违约方应支付给对方因此造成的经济损失的赔偿金

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经签订，即具有法律效力

10.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议

第十一条争议解决

11.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议

11.2若协商不成，任何一方均有权向商业地产所在地的人民法院提起诉讼

第十二条法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律

第十三条其他约定

13.1本协议一式两份，双方各执一份

13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

第十四条合同附件

14.1商业地产权属证明

14.2转租方与出租方的转租协议

14.3承租方的经营范围与资质证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商业地产转租权利协议

本协议是指转租方将其从出租方合法取得的商业地产部分或全部转租给承租方的权利、义务及相关事项的约定。

1.2转租方

转租方是指依法取得商业地产转租权利并将其转租给他人的自然人、法人或其他组织。

1.3承租方

承租方是指依法租赁转租方转租的商业地产的自然人、法人或其他组织。

1.4出租方

出租方是指依法拥有商业地产所有权或使用权并将其部分或全部转租权利转让给他人的自然人、法人或其他组织。

1.5转租期限

转租期限是指承租方租赁转租方转租的商业地产的期限，自协议生效之日起至______年______月______日止。

1.6转租费用

转租费用是指承租方为租赁转租方转租的商业地产而支付给转租方的费用，包括租金、物业管理费等。

1.7商业地产

商业地产是指转租方从出租方合法取得的位于______的用于经营、办公、居住等用途的房地产。

第二条转租权的授予

2.1转租方同意将商业地产的部分或全部转租给承租方

转租方在此同意将其从出租方合法取得的商业地产部分或全部转租给承租方，并保证其转租权利合法有效。

2.2转租方保证其有权转租该商业地产

转租方在此保证其已取得出租方的合法授权或有权转租商业地产，且转租行为不违反相关法律法规及出租方的约定。

2.3承租方接受转租权利的授予

承租方在此接受转租方转租的商业地产部分或全部，并同意按约定支付转租费用，履行相关义务。

第三条转租期限与条件

3.1转租期限自协议生效之日起至______年______月______日止。

3.2转租方应保证承租方在转租期限内享有完整的转租权利

转租方在此保证，在转租期限内，承租方有权按约定使用和经营商业地产，且不受转租方或出租方的干扰和限制。

3.3承租方应按约定支付转租费用

承租方在此同意按本协议第四条的约定支付转租费用，履行相关义务。

第四条转租费用的支付

4.1承租方应按月向转租方支付转租费用

承租方同意每月向转租方支付转租费用，作为租赁商业地产的报酬。

4.2转租费用支付日期为每月的______日。

4.3承租方逾期支付转租费用的，每逾期一日应支付逾期金额的_