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房地产销售代理合同

合同编号：__________

甲方（授权方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（受托方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

第一章合同主体及授权

1.1甲方为房地产开发商，拥有位于【项目名称】的房地产项目的开发、销售权。

1.2乙方为专业的房地产销售代理公司，具备合法有效的房地产销售代理资质。

1.3甲方在此授权乙方作为其在【项目名称】房地产项目的独家销售代理，负责该项目的销售工作。

第二章项目概述

2.1项目名称：【项目名称】

2.2项目地点：【项目地址】

2.3项目规模：【项目规模】

2.4项目性质：【项目性质】

第三章销售代理权限

3.1乙方作为甲方独家销售代理，享有以下权限：

3.1.1在授权范围内进行项目的宣传、推广、销售等活动。

3.1.2对项目进行市场调研，了解市场需求，制定销售策略。

3.1.3与购房者签订购房合同，收取房款。

3.1.4协助甲方办理购房者的房屋产权手续。

3.2乙方在授权范围内，不得超越甲方授权范围从事其他活动。

第四章代理费用及支付

4.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为销售总额的【代理费用比例】。

4.2代理费用支付方式：

4.2.1乙方在签订购房合同后，向甲方开具发票。

4.2.2甲方在收到发票后【支付期限】内，按照代理费用金额向乙方支付。

第五章销售管理

5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，保证项目顺利推进。

5.2乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售进度、销售策略等。

5.3乙方在销售过程中，应严格遵守国家有关房地产销售的法律法规，保证购房者权益。

5.4乙方在销售过程中，如遇特殊情况，需及时与甲方沟通，共同协商解决。

第六章销售价格及优惠政策

6.1甲方制定的销售价格不得低于双方约定的最低销售价格。

6.2甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知乙方。

6.3乙方在销售过程中，应严格按照甲方制定的销售价格执行。

6.4甲方可根据市场情况制定优惠政策，乙方应予以配合并严格执行。

6.5优惠政策包括但不限于折扣、赠品、按揭优惠等，具体政策由甲方制定。

第七章销售资料及宣传

7.1甲方应向乙方提供项目相关的销售资料，包括但不限于户型图、效果图、楼书等。

7.2乙方应保证提供的销售资料真实、准确、完整。

7.3乙方应按照甲方的要求，进行项目的宣传推广活动，包括线上和线下渠道。

7.4乙方在宣传推广过程中，应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假广告。

7.5乙方在宣传推广中使用的广告语、宣传材料等，需经甲方审核同意。

第八章销售合同及售后服务

8.1乙方与购房者签订的购房合同，应包含以下内容：

8.1.1项目名称、地址、面积、户型等基本信息。

8.1.2购房款金额、付款方式、付款期限。

8.1.3交房日期、交付条件。

8.1.4购房者的权益保障。

8.2乙方应在签订购房合同后，及时将合同副本报甲方备案。

8.3乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋质量保修、物业管理等。

8.4乙方应保证购房者享受到的售后服务符合国家相关法律法规的要求。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

9.2若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

9.3若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

9.4双方因违约产生的损失，应按照实际损失计算赔偿。

9.5双方应遵守国家有关合同法律法规，不得擅自解除或变更本合同。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方应遵守国家有关争议解决的法律法规，积极维护合同的履行。

10.4本合同的争议解决条款，不限制双方在争议期间继续履行合同的其他条款。

第十一章合同的生效、终止和解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的有效期为【有效期限】年，自合同生效之日起计算。

11.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。

11.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止或解除本合同。

11.5合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十二章保