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物业消杀服务管理规定
消杀服务管理规定
一、范围
大厦、小区内的公共区域的消杀工作。
二、工作程序
灭蚊、蝇、蟑螂、老鼠工作
1、每年的1—4、11—12月份中,每两周应进行一次灭
虫消杀工作。
2、特殊时间,如春夏时节,应严密监控疾病及虫害情
况、遇流行病高发或传染病爆发时期,应配合政府相关要
求,视疫情发展情况,随时开展消杀、消毒工作。
消杀区域:
1、各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。
2、公共娱乐场所。
3、公共卫生间、污水井、雨水井、化粪池、隔油池、垃
圾箱、垃圾中转站等公共区域。
4、员工宿舍和饭堂。
消杀的药物:
1、消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药
喷洒剂等。
2、消杀的形式以喷药触杀为主。
三、标准
灭鼠标准
1、不同类型的外环境累计2000平方米,鼠迹不超过5
处。(目测法)
2、按每30平方米外围环境放20cmX20cm滑石粉板两
块,一夜后阳性粉块不超过3%
灭蟑标准
1、每25平方米有活卵荚(销)外环境栖息地不超过2
个;平均每25平方米不超过4只(目测法)
2、有蟑迹(粪便、蜕皮、残蟑等)外环境栖息处不超过
5%(目测法)
灭蚊标准
有蝇阳性区域不超过管辖公共区域内蝇类孽生地的3%,
平均每阳性区域不超过3只。
灭蝇标准
有蝇阳性区域不超过管辖公共区域内蝇类孽生地的3%,
评价每阳性区域不超过3只。
四、注意事项
1、楼间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上;
2、员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上;
3、食堂喷杀不要将药液喷在领口和器具上;
4、不要在住房出入高峰期喷药;
5、娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行;
6、将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食
品和器具上。
五.消杀服务质量的检查记录
物业服务中心的环境专员/环境负责人每次消杀时要进行
消杀工作情况记录,并填写《消杀服务质量记录表》
主要清洁剂的适用范围和使用方法
名称适用范围使用方法和注意事项
皮具、皮革、木质先用湿抹布将灰尘擦干净,然后
用品、聚酯漆面、摇动均匀直立喷射喷上碧丽珠
碧丽珠
防火胶板等(每周一次),最后用干抹布擦
干净
塑料制品表面、地对于较顽固的污迹的稀释比例为1
蓝威宝
毯的份蓝威宝加3分
茶、饮品、鞋油污水,一般的污迹一份蓝威宝加份
迹清除及厨房用品水。
用具油渍的清除、对于一般污迹、及厨房油渍直接
金属饰物的清洁用蓝威宝对污迹喷射,片刻用毛
巾一抹即可。
对于地毯由茶渍,饮料渍、鞋油
渍,用蓝威宝喷射,片刻后轻
擦,用干毛巾吸去污垢即可恢复
美观。
马桶、洗手盆等卫先用清水刷洗,然后喷上洁厕
洁厕精
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