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物业消杀服务管理规定

消杀服务管理规定

一、范围

大厦、小区内的公共区域的消杀工作。

二、工作程序

灭蚊、蝇、蟑螂、老鼠工作

1、每年的1—4、11—12月份中，每两周应进行一次灭

虫消杀工作。

2、特殊时间，如春夏时节，应严密监控疾病及虫害情

况、遇流行病高发或传染病爆发时期，应配合政府相关要

求，视疫情发展情况，随时开展消杀、消毒工作。

消杀区域：

1、各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。

2、公共娱乐场所。

3、公共卫生间、污水井、雨水井、化粪池、隔油池、垃

圾箱、垃圾中转站等公共区域。

4、员工宿舍和饭堂。

消杀的药物：

1、消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药

喷洒剂等。

2、消杀的形式以喷药触杀为主。

三、标准

灭鼠标准

1、不同类型的外环境累计2000平方米，鼠迹不超过5

处。（目测法）

2、按每30平方米外围环境放20cmX20cm滑石粉板两

块，一夜后阳性粉块不超过3%

灭蟑标准

1、每25平方米有活卵荚（销）外环境栖息地不超过2

个；平均每25平方米不超过4只（目测法）

2、有蟑迹（粪便、蜕皮、残蟑等）外环境栖息处不超过

5%（目测法）

灭蚊标准

有蝇阳性区域不超过管辖公共区域内蝇类孽生地的3%，

平均每阳性区域不超过3只。

灭蝇标准

有蝇阳性区域不超过管辖公共区域内蝇类孽生地的3%，

评价每阳性区域不超过3只。

四、注意事项

1、楼间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上；

2、员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

3、食堂喷杀不要将药液喷在领口和器具上；

4、不要在住房出入高峰期喷药；

5、娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行；

6、将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食

品和器具上。

五．消杀服务质量的检查记录

物业服务中心的环境专员/环境负责人每次消杀时要进行

消杀工作情况记录，并填写《消杀服务质量记录表》

主要清洁剂的适用范围和使用方法

名称适用范围使用方法和注意事项

皮具、皮革、木质先用湿抹布将灰尘擦干净，然后

用品、聚酯漆面、摇动均匀直立喷射喷上碧丽珠

碧丽珠

防火胶板等（每周一次），最后用干抹布擦

干净

塑料制品表面、地对于较顽固的污迹的稀释比例为1

蓝威宝

毯的份蓝威宝加3分

茶、饮品、鞋油污水，一般的污迹一份蓝威宝加份

迹清除及厨房用品水。

用具油渍的清除、对于一般污迹、及厨房油渍直接

金属饰物的清洁用蓝威宝对污迹喷射，片刻用毛

巾一抹即可。

对于地毯由茶渍，饮料渍、鞋油

渍，用蓝威宝喷射，片刻后轻

擦，用干毛巾吸去污垢即可恢复

美观。

马桶、洗手盆等卫先用清水刷洗，然后喷上洁厕

洁厕精