2024商铺买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，乙方愿意出售该商铺给甲方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至________________。

第二条购买价格

2.1甲方向乙方支付商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付购买价格。

第三条付款方式及时间

3.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购买价格的____%。

3.2剩余的购买价格，甲方应在本合同签订之日起____个月内分____期支付给乙方，每期支付的比例为购买价格的____%。

3.3甲方未按照约定时间支付购买价格的，应按照逾期支付部分每日支付____%的逾期利息。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺的过户手续。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更或解除协议。

5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

6.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.合同方信息核对：

在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、法定代表人等信息，确保无误。

解决办法：签订前进行两次核对，第一次是双方提供相关资料进行初步核对，第二次是在签订前由双方代表现场核对。

2.商铺产权验证：

乙方应提供商铺的产权证明文件，甲方有权利要求第三方专业机构对商铺的产权进行验证。

解决办法：在合同中明确产权验证的时间和责任，如乙方未能提供有效产权证明，甲方有权解除合同。

3.购买价格及支付方式：

双方应明确购买价格及支付方式，包括支付的时间、分期数和每期的支付比例。

解决办法：在合同中详细列明支付计划，并设置违约金条款以保障支付的履行。

4.商铺交付及过户：

双方应明确商铺交付的时间和过户的手续及时间。

解决办法：在合同中规定具体的交付和过户时间表，并约定逾期交付或过户的违约责任。

5.合同变更与解除：

双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。

解决办法：在合同中加入变更和解除合同的条款，包括必要的书面协议和通知程序。

6.违约责任：

合同中应明确违约行为的法律后果，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金和损失赔偿的计算方法。

7.争议解决：

双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：在合同中指定争议解决的地域法院，并明确诉讼或调解的优先顺序。

法律名词及名词解释：

1.买方（甲方）：指愿意购买商铺的当事人。

2.卖方（乙方）：指愿意出售商铺的当事人。

3.商铺：指本合同项下的商业房产，具体位置、面积等在合同中明确。

4.购买价格：指甲方应支付给乙方的商铺交易价格。

5.交付：指乙方将商铺的实际控制权转移给甲方。

6.过户：指将商铺的产权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

8.逾期利息：指逾期支付购买价格的一方应支付给对方的利息。