2024年办公房租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋的附属设施设备包括但不限于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方应付金额的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的业务资格证明，以确保主体资格的合法性。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金上涨或支付方式变更导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金及支付方式，并约定租金调整机制和支付方式变更的条件及程序。

3.注意押金的数额及退还条件，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确押金的数额、退还条件和时限，以及逾期退还的违约金计算方式。

4.明确维修责任，防止因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋及附属设施设备的维修责任，以及因使用不当导致损坏的维修费用承担方式。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序，以及违约金的计算方式。

6.注意争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指对房屋及附属设施设备进行维修、保养的责任。

8.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.企业或个人租赁办公用房。

2.公司与其他企业或个人之间进行的办公用房租赁交易。

3.需要明确租赁双方权利和义务的办公用房租赁情况。

补充条款：

1.房屋使用限制：明确乙方在使用房屋时的限制条件，如不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动等。

2.保险责任：约定双方对房屋及附属设施设备保险的责任和义务。

3.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和标准。

4.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可以提前终