写字楼出租合同书范文6篇.docx

写字楼出租合同书范文6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：_______________

承租方（以下简称乙方）：_______________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于___________的写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业及面积

甲方同意将其拥有的位于___________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总建筑面积为___________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）的第一日支付一次租金。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的百分之______向甲方支付违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费及其他相关费用的标准按照甲方的相关规定执行。

五、保证金

1.乙方应在签署本合同时支付______人民币作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、装修及改造

1.乙方在租赁期内有权对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状（自然损耗除外）。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及各项费用。

（2）甲方应保证租赁物业的适租性，并尽到管理和维护的义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金及各项费用，并爱护租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

（3）乙方在租赁期内不得擅自转租或转让租赁物业。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并保证其完好。

八、违约责任

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________的写字楼出租给乙方，具体面积为______平方米。乙方承租的写字楼位于该建筑物的______层，具体位置详见附图。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本合同自然终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月______元人民币，全年共计______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。

四、用途及经营限制

1.乙方承租的写字楼仅用于办公用途，不得用于其他商业活动。

2.乙方不得在租赁期内擅自改变写字楼的用途。

3.乙方不得在租赁物内进行违法、违规的经营活动。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁的写字楼进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方同意。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满后，乙方对写字楼的装修和改造应恢复原状，除非双方另有约定。

六、物业管理和维护

1.甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

3.租赁期间，如因乙方原因造成写字楼的损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

1.如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用，并承担违约责任。

八、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除合同