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青岛市存量房屋买卖合同

说明

1、本合同是双方当事人依据《中华人民共和国合同法》和《青岛市房地产交易管理方法》共同订立的买

卖合同。

2、签订本合同前，出卖人应向买受人出示不动产权证书及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改

性的内容。本合同文本中“□”为选择内容，双方当事人应当协商确定。如选择该内容，以在“□”中划√

方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在“□”中划×，以示删除。

4、双方当事人应当遵照自愿、公允及诚恳守信的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另

一方。为表达双方自愿的原那么，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同

生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金〔已购公房

等有此项〕、综合地价款〔经济适用房等有此项〕、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

6、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时谨慎核对，以确保各份合同内

容相同。

出卖人：共有权人：

法定代表人：

合法代理人：

买受人：共同买受人：

法定代表人：

合法代理人：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，

出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商相同的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况

〔一〕出卖人所售房屋〔以下简称该房屋〕为□楼房□平房，坐落于：青岛市

。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在

楼层为层，建筑面积共平方米。

〔二〕该房屋规划设计用途为□住宅□公寓□别墅□办公□商业□工业□其他。

其次条房屋权属状况

〔一〕该房屋□不动产权证证号□房地产权证证号为：，共有

□不动产权证证号□房地产权证证号为：，填发单位

为：。

〔二〕该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止。

〔三〕土地运用状况：该房屋占用的国有土地运用权以□出让□划拨方式获得。出卖人将该房屋转让

给买受人后，土地运用权出让合同载明的权利、义务一并转移给买受人。遵照中华人民共和国的法律、法规、

规章及有关规定，对于应办理土地运用权出让手续的，应由□出卖人□买受人按规定□将转让房地产收

益中的土地收益上缴国家□办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。

〔四〕该房屋性质为以下选项中哪种情形：

□商品房□已购公有住房□向社会公开销售的经济适用住房□安居房□拆迁返还房□符合上市条

件的限购商品房□其他房屋。

〔五〕该房屋的抵押状况

□该房屋未设定抵押

□该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证

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证号为：。

□还款解押：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一

次性还清剩余款的申请，且最迟应于年月日前办理完毕解除抵押登记手续。提前还款产生的利

息和费用，由出卖人自行担当。

〔六〕该房屋的