2024年商业地产服务与维护协议版.docx

2024年商业地产服务与维护协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本协议

1.2甲方

1.3乙方

1.4商业地产

1.5服务与维护

2.服务内容

2.1乙方义务

2.2乙方服务范围

2.3服务时间

2.4服务标准

3.维护内容

3.1乙方责任

3.2维护项目

3.3维护时间

3.4维护标准

4.费用与支付

4.1服务费用

4.2维护费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.合同期限

5.1协议开始日期

5.2协议结束日期

5.3续约条款

6.违约责任

6.1乙方违约

6.2甲方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更与终止的程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

10.强制性条款

10.1强制性规定

10.2强制性规定的执行

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.附录

12.1服务与维护明细表

12.2费用明细表

13.其他条款

13.1甲方权益保障

13.2乙方权益保障

13.3第三方权益保障

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本协议

本协议是指甲乙双方就商业地产的服务与维护事宜达成的明确协议，包括但不限于服务内容、维护内容、费用与支付、合同期限、违约责任、争议解决、合同的变更与终止、必威体育官网网址条款、强制性条款、不可抗力、附录及其他条款。

1.2甲方

甲方是指拥有商业地产权益的个人或机构，承担本协议项下的权利和义务。

1.3乙方

乙方是指接受甲方委托，为甲方提供商业地产服务与维护的个人或机构，承担本协议项下的权利和义务。

1.4商业地产

商业地产是指本协议项下涉及的用于商业用途的不动产，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。

1.5服务与维护

服务与维护是指乙方按照本协议的约定，为甲方提供的商业地产相关的服务，包括但不限于物业管理的日常运营、设施设备的维护保养、安全管理、环境清洁等。

第二条服务内容

2.1乙方义务

乙方应按照本协议的约定，提供专业、高效、优质的服务，确保甲方商业地产的安全、舒适、便捷运营。

2.2乙方服务范围

乙方的服务范围包括但不限于：物业管理的日常运营、设施设备的维护保养、安全管理、环境清洁、绿化养护、客户服务等。

2.3服务时间

乙方的服务时间为每周七天，每天24小时，确保商业地产的持续运营。

2.4服务标准

乙方的服务标准应符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和要求，同时应满足甲方的合理期望。

第三条维护内容

3.1乙方责任

乙方应对商业地产的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

3.2维护项目

维护项目包括但不限于：电梯、空调、消防设施、给排水系统、供电系统、通讯系统等。

3.3维护时间

乙方应在甲方指定的时间内完成维护项目，确保设施设备的正常运行。

3.4维护标准

乙方的维护标准应符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和要求，同时应满足甲方的合理期望。

第四条费用与支付

4.1服务费用

乙方向甲方提供的服务与维护，甲方应支付相应的服务费用，服务费用根据商业地产的规模、服务内容、服务标准等因素协商确定。

4.2维护费用

乙方向甲方提供的设施设备维护，甲方应支付相应的维护费用，维护费用根据设施设备的种类、维护项目、维护标准等因素协商确定。

4.3费用支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用和维护费用。

4.4费用调整

如因市场行情、政策法规等因素导致服务费用和维护费用发生变动，双方可协商调整。

第五条合同期限

5.1协议开始日期

本协议自双方签署之日起生效。

5.2协议结束日期

本协议的期限为____年，自协议开始日期起计算。

5.3续约条款

如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订新的协议。

第六条违约责任

6.1乙方违约

乙方未按照本协议约定提供服务或维护，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方违约

甲方未按照本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并有权要求甲方支付滞纳金。

6.3违约赔偿

因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成