2024年商业厂房租赁协议模板版.docx

2024年商业厂房租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件和方式

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和时间

3.3租金的调整条件和方式

第四条租赁物的维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买和保险金额

5.2保险费用的承担方式

第六条租赁物的转租

6.1转租的条件和方式

6.2转租的租金分配和支付方式

第七条租赁物的抵押和担保

7.1抵押和担保的设立条件和方式

7.2抵押和担保的解除条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为和责任

8.2承租人的违约行为和责任

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和方式

9.2合同终止的条件和方式

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式和地点

10.2仲裁或诉讼的适用条件和方式

第十一条合同的变更和补充

11.1合同变更的条件和方式

11.2合同补充的条件和方式

第十二条合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定和补充

第十四条合同的签署和盖章

14.1合同的签署日期和地点

14.2合同的盖章和生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于中华人民共和国省市区路号，占地面积为平方米，包括厂房、办公楼、仓库等建筑物和附属设施。

1.2租赁物的现状和用途

租赁物目前处于正常使用状态，主要用于生产、办公和仓储等目的。租赁物的现状和结构详见附件一。

1.3租赁物的所有权和使用权

租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有合法的使用权。乙方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。

2.2租赁期限的续约条件和方式

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应书面提出续约申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订书面续约协议。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币万元整，按月支付。租金每三年调整一次，调整幅度不得超过市场价格的百分之十五。

3.2租金的支付方式和时间

乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金，之后每月十五日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

3.3租金的调整条件和方式

租赁期内，如遇市场价格变动较大或其他特殊情况，双方可协商调整租金。租金调整应签订书面协议，并注明调整后的租金金额和支付方式。

第四条租赁物的维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

乙方负责租赁物内部装修和设备设施的维修保养，并承担相应的维修费用。

4.3维修费用的承担方式

租赁物的维修费用按照双方约定的方式承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买和保险金额

乙方应按照甲方的要求购买租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险费用由乙方承担。

5.2保险费用的承担方式

保险费用应在每年租赁期开始前支付，支付方式为银行转账，账户信息详见附件四。

第六条租赁物的转租

6.1转租的条件和方式

乙方如需转租租赁物，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转租事项应签订书面转租协议，并明确转租期限、租金等相关事项。

6.2转租的租金分配和支付方式

转租租金由乙方与转租方协商确定，乙方应确保转租租金不低于甲方确定的租金标准。乙方每月将转租租金支付给甲方。

因篇幅原因，未能完整展示合同的全部条款，但已包含合同的主要内容。如有需要，请根据实际情况和需求进一步完善和补充合同条款。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为和责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2承租人的违约行为和责任

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和方式

双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。

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