2024年商业地产交易佣金协议版.docx

2024年商业地产交易佣金协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2商业地产

1.3交易佣金

1.4乙方代理

1.5甲方责任

1.6乙方责任

2.佣金计算

2.1交易总额

2.2佣金比例

2.3计算方式

2.4支付时间

2.5支付方式

3.合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续约条款

4.必威体育官网网址条款

4.1必威体育官网网址内容

4.2泄露后果

4.3必威体育官网网址期限

5.权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3仲裁条款

7.4法律适用

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更或终止程序

9.合同的生效

9.1签字盖章

9.2附加条款

9.3生效日期

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2第三方受益

10.3合同附件

11.甲方声明

12.乙方声明

13.签字页

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2商业地产

商业地产指甲方拟进行交易的位于中国的所有商业性质的不动产，包括但不限于写字楼、商场、酒店、商铺等。

1.3交易佣金

交易佣金是指乙方为甲方提供商业地产交易代理服务所得到的报酬，根据交易总额的一定比例计算。

1.4乙方代理

乙方代理指乙方根据甲方的委托，代表甲方进行商业地产交易的寻找、洽谈、协调及成交等全过程。

1.5甲方责任

甲方应当保证其提供的商业地产信息的真实性、合法性，并负责办理与交易相关的各项手续。

1.6乙方责任

乙方应按照甲方的委托，尽最大努力为甲方寻找合适的交易对象，并协助甲方完成交易。同时，乙方应严格遵守相关法律法规，保证交易的合法性。

第二条佣金计算

2.1交易总额

交易总额是指商业地产交易双方实际成交的价格，包括但不限于房价、契税、装修款等。

2.2佣金比例

佣金比例根据商业地产的类型、交易总额等因素，由双方在合同中约定。

2.3计算方式

佣金计算方式为交易总额乘以佣金比例，得到的结果为应支付给乙方的佣金金额。

2.4支付时间

甲方应在交易完成后七个工作日内，将应支付的佣金支付给乙方。

2.5支付方式

甲方支付佣金的方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。

第三条合同期限

3.1起始日期

本合同的起始日期为双方签订合同之日起。

3.2终止日期

本合同的终止日期为商业地产交易完成之日。

3.3续约条款

如双方在合同终止后仍需继续合作，可在合同终止前一个月内协商续约。

第四条必威体育官网网址条款

4.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，均应予以必威体育官网网址。

4.2泄露后果

如一方泄露对方的必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任。

4.3必威体育官网网址期限

双方的必威体育官网网址义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。

第五条权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照其委托进行代理，并获取真实的交易信息。

5.2甲方义务

甲方应向乙方提供真实、完整的商业地产信息，并积极配合乙方完成交易。

5.3乙方权利

乙方有权根据甲方的委托，为甲方寻找合适的交易对象，并收取佣金。

5.4乙方义务

乙方应按照甲方的委托，尽最大努力为甲方完成交易，并保证交易的合法性。

第六条违约责任

6.1违约行为

双方如有违反合同约定的行为，均视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

如一方因违约行为给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3仲裁条款

双方同意，如发生合同争议，可提交至中国仲裁机构进行仲裁。

7.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2终止条件

(1)双方协商一致解除合同；

(2)合同约定的交易完成；

(3)不可抗力导致合同无法履行；

(4)法律、法规、政策变化导致合同无法履行；

(5)法律规定的其他情形。

8.3变更或终止程序

合同变更或终止的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。

第十条其他条款

10.1不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供