二手房购房合同范本(2024版).docx

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二手房购房合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同当事人信息

1.3合同定义与术语解释

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置与权属

2.2房屋结构与面积

2.3房屋权属证明文件

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式与期限

3.3付款条件与违约责任

第四章：房屋交付与验收

4.1交付标准与时间

4.2房屋验收程序

4.3交付与验收的违约责任

第五章：房屋权属转移

5.1权属转移的条件

5.2权属转移的程序

5.3权属转移的税费承担

第六章：房屋维修与保养

6.1卖方的维修义务

6.2买方的保养责任

6.3维修与保养的违约责任

第七章：风险承担与责任免除

7.1风险承担的原则

7.2责任免除的情形

7.3不可抗力条款

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同变更与解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律与管辖

9.3争议解决的费用承担

第十章：合同生效与附件

10.1合同的生效条件

10.2合同附件的清单

10.3附件的法律效力

第十一章：签字与盖章

11.1双方签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知与送达

12.3合同的解释权

第十三章：附加条款

13.1附加条款的提出

13.2附加条款的法律效力

13.3附加条款的变更与解除

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利和义务，适用于双方就位于______的房屋买卖事宜。

1.2合同当事人信息

甲方（卖方）：，身份证号码：

乙方（买方）：，身份证号码：

1.3合同定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语及定义，详见本合同附件一。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：______。

2.2房屋结构与面积

房屋结构为______，具体户型为______室______厅______卫，建筑面积、使用面积及公摊面积详见附件二。

2.3房屋权属证明文件

卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：签订本合同时支付人民币（大写）：元整（￥）。

首付款：______年______月______日前支付人民币（大写）：元整（￥）。

余款：余款支付方式及期限为______。

3.3付款条件与违约责任

乙方逾期支付房款的，应按未付款项的______%/日向甲方支付违约金。

3.3.1定金支付与退还

乙方支付定金后，若甲方违约不卖，则双倍返还定金；若乙方违约不买，则定金不予退还。

3.3.2首付款支付与违约

首付款支付后，若甲方违约不卖，应退还首付款并支付首付款______%的违约金。

第四章：房屋交付与验收

4.1交付标准与时间

甲方应于______年______月______日前，按照约定的交付标准将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收程序

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，若有异议，应在此期限内提出。

4.3交付与验收的违约责任

若甲方延迟交付房屋，应按日支付房款总额______%的违约金；若乙方无正当理由拒绝接收房屋，应按日支付房款总额______%的违约金。

4.3.1房屋交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋交付清单。

4.3.1.1房屋设施设备清单

房屋内的固定设施设备应包括______，详见附件三。

第五章：房屋权属转移

5.1权属转移的条件

甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

5.2权属转移的程序

双方应按照房地产管理部门的规定，提交相关材料，完成权属转移登记。

5.3权属转移的税费承担

房屋权属转移过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目及金额详见附件四。

5.3.1税费清单

列出房屋权属转移过程中可能产生的税费种类及预估金额。

第六章：房屋维修与保养

6.1卖方的维修义务

甲方应保证交付的房屋不存在重大质量问题，并在交付前完成必要的维修工作。

6.2买方的保养责任

乙方应合理使用房屋，并负责日常的保养维护工作。

6.3维修与保养的违约责任

若因甲方未履行维修义务导致乙方损失，