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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于________________的铺面出租权，乙方愿意租赁该铺面，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条铺面情况
1.1铺面位于________________，建筑面积为________________平方米。
1.2铺面现状：________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的提前解除
5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。
5.2甲方提前解除合同的，还应赔偿乙方因提前解除合同而造成的实际损失。
第六条维修责任
6.1甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及附属设施的正常使用。
6.2因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。
第七条合同的变更
7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。
解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业律师的帮助。
2.确认合同中的双方信息填写正确，包括姓名、地址、联系方式等。
解决办法：在签订合同前，双方应核对相关信息，确保无误。
3.确保租赁期限、租金及支付方式等关键条款符合双方需求。
解决办法：在签订合同前，双方就这些关键条款进行充分沟通，达成一致。
4.注意押金数额及退还条件，确保合理合法。
解决办法：如对押金条款有异议，可与对方协商修改，或寻求专业律师建议。
5.了解合同提前解除的条件及违约责任，以免产生纠纷。
解决办法：在签订合同前，仔细阅读提前解除条款，确保了解各项规定。
6.关注维修责任的分担，以避免因设施损坏导致的纠纷。
解决办法：在签订合同前，明确维修责任分担，并在合同中予以体现。
7.注意合同的变更及转让条件，确保合同的履行不受影响。
解决办法：在签订合同前，双方就合同变更及转让条款达成一致，并在合同中明确。
8.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法：在签订合同前，明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。
4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。
6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.维修责任：指对物业及附属设施进行维修、保养的责任。
9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同条款进行修改、补充或删除的行为。
10.合
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