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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的房产位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述房产用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全、适用。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金__________元。

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.双方应仔细阅读本合同，并对合同内容进行充分的沟通与理解。如有疑问，应及时提出，以便双方进行解释和澄清。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.租金、押金等费用支付应明确具体时间及方式，避免因支付时间及方式不一致而产生纠纷。

5.如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

6.租赁期间，双方应共同维护租赁物的安全、完好，遵守相关的法律法规。

解决办法：

1.针对合同内容的理解问题，双方可以通过沟通交流，寻求法律专业人士进行咨询，以确保双方对合同内容的准确理解。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试通过友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.对于租金、押金等费用的支付问题，双方可以在合同中明确具体的支付时间及方式，以避免产生纠纷。

4.在合同中明确双方的违约责任，一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房产、设备、物品等。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家或个人租赁商业门面进行经营活动。

2.办公室租赁：适用于企业或个人租赁办公室空间进行商务活动。

3.仓库租赁：适用于企业或个人租赁仓库进行货物储存和物流配送。

4.厂房租赁：适用于企业或个人租赁厂房进行生产、制造或研发等活动。

补充条款