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中瓯名城及车库及自行车库销售方案
关于中瓯名城车库及自行车库销售方案
一、地下车库及自行车库面积统计汇总
自行车库及地下停车位面积
楼幢号房屋套数备注自行车库面
汽车库面积
积
1#216套0个677.6
2#214套0个677.6
3#179套767。67
5#206套883。6
6#107套397。72
总套数922套,地下车库总面积3404.19?
二、周边项目车库及储藏室销售方式及价格
车位销售价
楼盘名城格车位配比备注
瑞景名都8—12w1:0。8价格是全地上产权车库,高层地下车库租售待定
子悦城7—8w1:1价格是全地上产权车库,高层地下车库租售待定
金鼎名府5—6w1:1全地下停车位
参考周边项目地下停车位的销售价格,建议销售价格4.5w—5w距离
出入口较近的地下停车位价格可适当调高
三、具体销售策略建议
1、销售思路及原则
为了更好的配合整盘住宅的销售进度
为公司及时完成合同签订工作及回笼资金
待整盘去化80%至交房之前,在把自行车库和车库进行统一销售,具体时间可根据产品去化速度.
四、采用本销售思路的优势及效果预测:
1、避免现场混乱,造成交付订购金的延迟,不会让客户出现太多的担忧
2、避免客户因挑选不到合意的自行车库和地下停车库,而放弃购买住房
3、增加公司资金回笼速度
五、车库及自行车销售统一说词
(1)因为地下车位高达1:1配比,为了您可以更好,更快的选到合适的车库或储藏室,以及选到一个离你单元或家最近的一个。(2)由于车位配比较高,我们可能采用先登记再购买,目前价格暂时未定,具体价格出来,我们再通知您,请及时关注.如果登记晚了可能买不到合适的了~(看客户登记情况然后在定车库车位具体价格)(3)如客户问到具体价格,可统一口径,报物价局审批,还未批下,但价格不会过高,根据周边情况而定
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