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物业协议书(15篇)

物业协议书1

甲方：XXXXX部队通信营

乙方：XX市XX公司

经甲乙双方协商，甲方将XX小区物业管理委托乙方，依据《__X小区物业

管理章程及实施细则》，实行物业管理，现就有关事宜达成以下协议：

一、甲方责任和义务

1.甲方按规定提供公共维修基金，并提供部分办公用具。

2.甲方负责XX小区周边友邻单位的协调工作。

二、乙方责任和义务

1.乙方自筹资金，办理物业公司注册手续。

2.乙方负责设置小区标志牌及各类公益标志牌。

3.乙方负责消防器材、保安、保洁等用具的配置。

4.对外来人员，不服从管理者，乙方有权进行制止及处罚。

三、双方责任和义务

1.委托管理期限为5年，自1月25日起至1月24日止。期满后，若乙方愿

意继续合作，可优先考虑。

2.甲方与乙方共同负责小区物业的前期验收和交接工作，对小区内附属设施

设备存在的问题认真记录，并商定解决的办法。

3.甲方无偿提供商业用房场地400平方米，乙方自筹资金建设商业用房300

平方米，土地归甲方，使用权归乙方。期满或合同终止可折价转让。

4.甲方有权审计、监督乙方对维修基金开支及服务收支情况。

5.若双方中一方不履行协议，对方有权中止协议，并赔偿对方的经济损失。

6.本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部

门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由法院仲裁（当事人双方不在协议中

约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

四、其他

双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等效力。

若遇国家和军队政策变化等不可预见的原因，致使双方无法合作，双方实享

求是协商解决。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双

方各持一份，签字盖章生效，具有法律效力。

物业协议书2

甲方：_________大学

乙方：_________物业管理有限公司

甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便

捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现

双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下协

议：

一、物业基本情况

1、物业类型：综合类学校物业

2、座落位置：_________（以学校外墙为基准）

3、占地面积：_________平方米（以学校实际面积为准）

4、建筑面积：_________平方米（以学校实际面积为准）

二、委托管理主要内容

1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。

3、学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重

点部位的值勤。

4、公寓楼的值班。

5、其他委托事项：

（1）_________

（2）_________

三、服务标准

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

1、校园绿化美化工作

（1）做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆

放工作。

（2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，

长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，

无堆物料。完好率应达到98%以上。

（3）校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

（4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管

理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

（5）院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

（6）绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

2、环境卫生工作

（1）道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰

迹、积水等。

（2）阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井

口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

（3）卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污