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房屋转让合同的协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋转让合同的协议书（2024版）

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（买受人）：

注册地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方转让的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证对其出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用的因素。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、价格向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。

4.4乙方自本合同签订之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的物业费、水电费等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日人民币__________元。

5.3若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为每日人民币__________元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.物业费、水电费等相关费用清单

5.房屋钥匙

6.水电气卡

7.过户所需的相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、价格交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。

4.乙方在收到房屋后，未按照约定承担相关的物业费、水电费等费用。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指不能移动，或者移动后会影响其价值和使用的财产，如土地、建筑物等。

3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日人民币元。

2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为每日人民币元。

3.房屋质量问题：甲方应按照合同约定保证房屋的质量和使用功能，如出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4.过户手续办理困难：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，乙方有权要求甲方承担相应费用。

5.房屋所有权转移完毕后，乙方仍未获得房屋所有权证/不动产权证：乙方有权要求甲方提供相关证明文件，或者向有关部门反映情况，要求尽快办理。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.房屋拍卖后的购买。

5.房屋赠与后的购买。

6.房屋交换后