房屋认购协议书(2024版).docxVIP

房屋认购协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋认购协议书（2024版）

甲方（出卖人）：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：

（1）幢号：_______幢

（2）单元：_______单元

（3）楼层：_______层

（4）房号：_______号

（5）房屋面积：_______平方米

1.2房屋所有权证号：_______

1.3土地使用权证号：_______

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（￥_______元）。

2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

三、房屋交付及交付时间

3.1双方确认，甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋实行_______年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。

五、权利义务

5.1甲方应保证其对该房屋的出售权，如因甲方原因导致本协议无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2乙方应按照本协议约定时间支付房价，如乙方逾期支付房价，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房价：指乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付房价的行为。

2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本协议约定的时间内将该房屋交付给乙方。

3.甲方未保证房屋质量：指甲方未能保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，存在影响居住安全的质量问题。

4.甲方未保证出售权：指甲方未能保证其对该房屋的出售权，导致本协议无效。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家有关部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。

2.土地使用权证：是指国家有关部门颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。

3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：是指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付房价：甲方可以与乙方协商延期支付，或解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担延期交付的违约责任，并与乙方协商具体的交付时间。

3.房屋质量问题：甲方应在质保期内负责修复，如无法修复，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未保证出售权：甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方作为购房者，希望购买甲方拥有的房屋。

3.双方希望通过签订本协议，明确双方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。