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房屋股权转让协议(2024版)

合同编号：__________

房屋股权转让协议

（2024版）

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

名称（或姓名）：____________________

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联系电话：____________________

鉴于：

2.乙方愿意购买该房屋的股权，并支付相应的价款；

3.甲方愿意将该房屋的股权转让给乙方，并同意接受乙方支付的价款。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条股权转让

1.1甲方同意将其名下的该房屋的股权转让给乙方，乙方同意购买该股权。

1.2该房屋的股权转让包括但不限于该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

1.3甲方应保证其对该房屋的股权享有合法、完整的权利，并无任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条价款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的股权转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让价款。

2.3甲方应在收到乙方支付的股权转让价款后，将该房屋的股权转让给乙方，并办理相关手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，将该房屋的钥匙、相关证件等交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订后______个工作日内，向相关部门申请办理该房屋的股权过户手续。

3.3双方应积极配合，确保本协议项下的股权转让过户手续在______个月内完成。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的股权权属清晰，无任何争议和纠纷。

4.2甲方应在股权转让过程中，如实向乙方提供该房屋的相关信息。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付股权转让价款。

4.4乙方应在取得该房屋的股权后，依法行使股东权利，履行股东义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下股权转让价款的______%。

5.2甲方未按本协议约定交付该房屋的股权，或乙方未按本协议约定支付股权转让价款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证编号为________________的房屋权属证明文件。

2.甲方名下该房屋的股权证明文件。

3.乙方支付股权转让价款的凭证。

4.股权转让过户所需的相关政府部门批准文件或证明文件。

5.其他双方约定应当提供的文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本协议约定交付该房屋的股权，或乙方未按本协议约定支付股权转让价款。

2.甲方未保证该房屋的股权权属清晰，存在争议和纠纷。

3.甲方未如实向乙方提供该房屋的相关信息。

4.乙方未依法行使股东权利，履行股东义务。

5.双方未按照本协议约定的时间和方式履行各自义务。

三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股东将其在有限责任公司或股份有限公司中的股权部分或全部转让给他人的行为。

2.股权过户：指将股权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。

3.股东权利：指股东根据公司法规定和公司章程，对公司事务进行参与、管理、收益分配等权利。

4.股东义务：指股东根据公司法规定和公司章程，应当承担的对公司和其他股东的责任。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权权属争议：协商解决或依法向法院提起诉讼解决。

2.遇到甲方不交付房屋股权：乙方可以催告甲方履行交付义务，甲方仍不履行的，乙方可以依法向法院提起诉讼。

3.遇到乙方不支付股权转让价款：甲方可以催告乙方履行支付义务，乙方仍不支付的，甲方可以依法向法院提起诉讼。

4.遇到过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。

5.其他问题：根据具体情况，双方可以协商解决，或依法向法院提起诉讼。

五、所