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房屋租赁安全管理协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁安全管理协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租房屋地址：________________________

房屋结构及面积：________________________

甲方保证上述房屋符合国家的有关房屋租赁安全标准，具备出租条件。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条房屋使用及安全管理

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.乙方须遵守国家的安全生产法律法规，做好火灾预防工作，按照公安部《租赁房屋消防安全管理规定》的要求，配置必要的消防器材，并保证消防通道畅通。

3.乙方在租赁期间，应按国家规定办理相关手续，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.乙方不得在房屋内擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应提前征得甲方书面同意，并报经相关部门审批。

第五条保险

乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。

第六条违约责任

1.一方违反协议，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁安全检查报告

3.消防安全管理责任书

4.房屋租赁许可证

5.租赁期间保险单据

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.房屋所有权证或房产证

9.改动房屋结构及用途审批文件

10.租赁房屋消防安全管理规定相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合安全标准。

2.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.乙方在租赁期间从事违法活动。

6.乙方未按约定办理相关手续，或未保证消防通道畅通。

7.乙方未按约定办理租赁期间房屋及自身财产保险。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

6.安全生产法：指国家有关安全生产的法律规定。

7.消防法：指国家有关消防管理的法律。

8.合同法：指国家有关合同的法律规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决，必要时可寻求法律途径。

3.房屋用途变更：提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。

4.火灾预防：加强消防安全管理，定期检查消防设施，确保通道畅通。

5.违法活动：乙方须遵守法律法规，如有发现，立即报告相关部门处理。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套房屋。

2.房地产开发商出租期房或存量房。

3.房屋租赁中介公司代理出租房屋。

4.租赁用途包括住宅、商业、办公等。

5.适用于我国范围内的房屋租赁市场。