2024机关办公楼物业管理委托合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方机关办公楼及配套设施和周边环境进行物业管理，确保办公楼的安全、整洁、高效运行。

1.2物业管理范围包括：__________（具体列举物业管理范围，如：楼内公共区域、绿化带、停车场等）。

第二条物业管理服务内容

（1）安全保障：确保办公楼内外的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故，保障甲方及员工的合法权益。

（2）环境清洁：定期对办公楼公共区域、卫生间、电梯间等进行清洁，保持干净整洁。

（3）设施设备维护：对办公楼的供电、供水、供暖、空调、消防等设施进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

（4）绿化养护：对办公楼周边绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化环境的美观和生态平衡。

（5）垃圾处理：按照相关法律法规，对办公楼产生的垃圾进行分类收集、运输和处理。

（6）其他服务：根据甲方需求，提供包括但不限于导引、接待、会议、车辆管理等增值服务。

第三条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第四条费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方物业管理服务费用，具体费用如下：

（1）基础物业管理费：人民币__________元/平方米·月，总计人民币__________元。

（2）增值服务费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应于每月的__________日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。

4.3乙方提供服务过程中，若发生额外费用，需提前向甲方提出书面报告，经甲方确认后由甲方承担。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。

5.3若甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际损失向甲方追偿。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同内容的完整性：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保所有双方协商确定的内容都被完整地记录在合同中。任何遗漏或错误都可能导致未来的纠纷。解决办法是，在签订合同前进行一次的审核，必要时可邀请法律顾问参与。

2.明确合同条款：合同中的每一项条款都应明确具体，避免使用模糊不清的表述。解决办法是，对于有歧义或不清的条款，双方应进行充分的讨论和解释，直至达成一致的理解。

3.遵守法律法规：合同的签订和履行都应遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法是，在签订合同前，双方都应确保自己的权利和义务符合现行法律法规的要求。

4.保护商业秘密和隐私：合同执行过程中，双方应保护对方的商业秘密和隐私。解决办法是，在合同中明确约定必威体育官网网址条款，并规定违反必威体育官网网址义务的责任。

5.处理合同变更和终止：合同的任何变更或终止都应通过双方协商一致进行。解决办法是，在合同中设定明确的变更和终止条款，包括变更的条件、程序以及终止后的相关事项处理。

法律名词及名词解释：

1.委托方（甲方）：指委托物业管理服务的机关或单位，在本合同中为物业管理服务的请求方。

2.受托方（乙方）：指接受甲方委托提供物业管理服务的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业设施的维护、清洁、安全、绿化等工作。

4.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括基础管理费和增值服务费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。

6.补充协议：指对本合同未尽事宜或需要补充约定的内容，由双方另行签订的协议。

7.争议解