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公寓整体出租承包合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承包方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其公

寓整体出租给乙方承包经营的相关事宜，经充分协商，达成如下合

同条款：

第一条合同标的物

第二条承包期限

1.本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出

书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条承包费用

1.乙方应按月向甲方支付承包费用，标准为人民币（大写）：

____元整（小写）：￥_____元/月。

2.承包费用支付方式为银行转账，乙方应在每月的____日前将

承包费用支付至甲方指定的银行账户。

第四条公寓的使用与维护

1.乙方应合理使用公寓，并遵守甲方制定的相关规章制度。

2.乙方负责公寓的日常维护与管理，保持公寓及附属设施的正

常使用状态，甲方有权对公寓的使用情况进行检查。

3.乙方在承包期间对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方的

书面同意，并按照甲方的要求进行。

第五条费用承担

1.在承包期限内，乙方应承担公寓产生的水、电、燃气、物业

管理费等费用。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如乙方逾期未缴纳，甲方有权代

为缴纳，并有权要求乙方支付滞纳金。

第六条违约责任

1.甲方未按合同约定提供公寓或提前终止合同的，应向乙方支

付违约金，违约金数额为承包费用的____%。

2.乙方未按合同约定支付承包费用或提前终止合同的，应向甲

方支付违约金，违约金数额为承包费用的____%。

第七条争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

1.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。

2.如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，经双方协商

一致，可变更或解除合同。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

附件：公寓平面图及附属设施清单

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.长租公寓运营：

-特殊条款：

-乙方需按照甲方提供的标准进行公寓的装修和配置，确

保符合长租市场需求。

-乙方负责公寓的日常租赁管理，包括租客筛选、合同签

订、租金收取等。

-乙方需定期向甲方报告公寓的出租情况和收入报表。

2.学生公寓承包：

-特殊条款：

-乙方需提供适合学生居住的设施和服务，如学习室、健

身房等。

-乙方负责制定并执行学生公寓的规章制度，确保学生安

全。

-乙方需与甲方合作，处理学生公寓相关的教育和管理事

务。

3.企业员工宿舍承包：

-特殊条款：

-乙方需提供符合企业员工需求的住宿条件，如提供床上

用品、无线网络等。

-乙方负责员工宿舍的日常管理和维护，确保住宿环境整

洁安全。

-乙方需与企业人力资源部门合作，处理员工住宿相关的

事宜。

4.酒店式公寓承包：

-特殊条款：

-乙方需提供酒店式的服务和设施，如客房服务、清洁服

务等。

-乙方负责公寓的营销和推广，吸引客户入住。

-乙方需