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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方已持有该房产的完整产权，并具备上市交易的资格。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____日内支付人民币__________元整作为定金。

（2）乙方在____年____月____日前支付人民币__________元整作为首付款。

（3）乙方在____年____月____日前支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房产的资格。

解决办法：甲方应提供房产的权属证明，乙方应提供有效的身份证明和购房资格证明。

2.明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房产的基本情况，并提供相关证明材料。

3.注意合同约定的付款方式和付款时间，确保资金安全。

解决办法：约定明确的付款方式和时间，并在付款后及时办理资金监管手续。

4.办理房产过户手续时，需提供齐全的证件和材料。

解决办法：提前了解过户所需材料，准备好相关证件，以便顺利办理过户手续。

5.注意合同中的违约责任条款，明确双方的权利和义务。

解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，确保自身权益不受损害。

6.如有争议，应及时协商解决或依法提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，即卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，即买方。

3.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。

4.购房款：指乙方购买房产所需支付的款项。

5.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。

6.首付款：指乙方在房产购买过程中支付的第一笔款项，通常为购房款的一部分。

7.过户：指将房产的所有权、使用权等相关权利和义务从甲方转移给乙方的过程。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产交易过程中所需办理过户手续。

5.涉及定金、首付、贷款等支付方式的房产买卖。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：详细描述房产交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.贷款事宜：如乙方需贷款购买房产，应约定贷款方式、贷款金额、贷款期限等相关事项。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方和乙方各自承担的维修责任。

5.物业费用：约定房产过户后，物业费用的承担方及支付方式。

6.税费：明确买卖双方应承担的税费及支付方式。

7.隐私保护：约定双方在交易过程中保护对方隐私的义务。

8.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及相应的法律后果。

9.争议解决：如本合同约定的争议解决方式无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房产所有权证、土地使用权证等相关证书。

2.房产的平面图、立面图、剖面图等图