简单的商铺转租合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（转租方）：

法定代表人（或授权代表）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人（或授权代表）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是商铺的现有租赁权人，拥有对商铺的合法使用权；乙方愿意承租甲方的商铺，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位置：

商铺面积：

商铺现状：

第二条转租期限

本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

第四条费用承担

1.乙方承担转租期间商铺的水、电、物业管理等费用。

2.乙方承担转租期间商铺的维修、保养等费用。

第五条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签字（或盖章）：

签字（或盖章）：

日期：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份和资质，核实转租方与原房东之间的租赁合同及转租权限。

解决办法：要求转租方提供与原房东签订的租赁合同副本，以及原房东同意转租的书面证明。

2.明确商铺的具体位置、面积和现状，实地考察商铺实际情况。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确保商铺符合自己的经营需求。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免后续因理解不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间及方式，双方确认无误后签字。

4.费用承担部分要明确各方的责任，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：在合同中详细列明各方应承担的费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。

5.合同的变更和解除条件要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中列明变更和解除合同的条件及提前通知期限，双方签字确认。

6.违约责任要明确，包括违约金等赔偿方式。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，双方签字确认。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转租方：指原租赁合同中的承租人，在本合同中作为转租方将租赁权转让给他人的一方。

2.承租方：指在本合同中从转租方处租赁商铺的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定向转租方支付的商铺使用费。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方约定的地点。

7.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的负责人，如董事长、总经理等。

8.授权代表：指被法定代表人授权处理合同事宜的自然人。

应用场合：

1.现有商铺承租人（甲方）希望将商铺转租给其他经营者（乙方）时。

2.适用于商铺租赁期间，乙方需要临时或长期承租甲方拥有的商铺。

3.适用于商铺转租期间，乙方需承担商铺运营相关的各项费用和责任。

补充条款：

1.商铺转租期间的装修规定：乙方如需进行商铺内部装修，需提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。

2.转租期限的延长：若乙方需延长转租期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。延长期限的具体事项，双方可另行签订补充协议。

3.商铺转让：若甲方将商铺所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方。本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效，除非新的商铺所有人书面表示不继续履行本合同。

4.商铺停业或歇业：乙方如因故需要停业或歇业，应提前一个月通知甲方。停业或歇业期间，乙方仍需按照合同约定支付租金。

5.合同终止：本合同终止的条件、程序及终止后的相关事项，双方可另行约定。

附件列表：

1.原租赁合同副本

2.原房东同意转租的书面证明

3.商铺所有权转移证明（如适用）

4.商铺