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物业管理师考试试题题库9篇

物业管理师考试试题题库9篇第1篇

在订立前期物业服务合同时，()居于主导方面。A:物业建

设单位B:物业服务企业C:施工单位D:监理单位

答案：A解析：

下列选项中，不属于从建筑立面图中可以看出的内容的是()。

A．建筑物立面的外观特征、形状及凹凸变化

B．图名、图例

C．外墙面装修材料、构造做法及施工要求

D．底层平面图还应画出室外台阶、花台、散水、雨篷的位

置及细部尺寸，还有指北针和剖切位置符号

正确答案：D

物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面专家

不得少于评标委员会成员总数的()。A:1/4B:1/3C:2/3D:3/4

答案：C解析：本题考核的知识点为物业管理项目的评标。

招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数

的2/3。

《中华人民共和国民法通则gt;中规定的短期诉讼时效为

一年的情形主要包括()。A:身体受到伤害要求赔偿的B:出

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售质量不合格的商品未声明的C:寄存财物被丢失或者损毁

的D:延付或者拒付租金的E:技术进出口合同产生纠纷

答案：A,B,C,D解析：

管理规约在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到

（）的好坏。A:经济状况B:物业品质C:业主的家庭情

况D:公共秩序E:环境卫生状况

答案：B,D,E解析：

物业管理师考试试题题库9篇第2篇

归纳起来，房地产的形态有()。

A．土地

B．区位

C．建筑物

D．房地

E．实物

正确答案：ACD

在订立前期物业服务合同时，()居于主导方面。

A．物业管理企业

B．物业建设单位

C．业主

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D．业主大会

正确答案：B

下列不属于决定参与投标的关键因素是()。

A．项目区域、规模符合企业发展规划

B．项目类型符合企业确定的目标客户

C．准确的物业管理年度收支测算

D．项目委托方具有独立法人资格和经济实力

正确答案：C

在租赁市场活跃时，业主通常选择的物业租赁管理模式为()

模式。

A．委托管理

B．出租代管

C．包租转租

D.出租代理

正确答案：D

物业项目投资分析中的盈利能力指标有()等。A:借款偿还期

B:动态投资回收期C:净现值D:投资回报率E:现金回报率

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答案：B,C,D,E解析：物业项目投资分析中的盈利能力指标

包括静态指标和动态指标两种。静态指标包括现金回报率、

投资回报率、静态投资回收期；动态指标包括净现值、内部

收益率、动态投资回收期。该考点来自教材的第二章“投资

分析技术与房地产评估”中的第二节。

物业管理师考试试题题库9篇第3篇

当发生高空坠物时，属于正确的处理措施有（）。

A．发生高空坠物后，有关人员要立即赶到现场，确定坠物

造成的危害情况

B．尽快确定坠物来源

C．关闭出入口，劝阻住户及访客暂停出入，防止造成高空

坠物事故者乘机逃跑

D．立即清理现场，恢复秩序

E．事后应检查，并通过多种宣传方式，使业主自觉遵守社

会公德

正确答案：ABE

无论公开招标与邀请招标，招标人可以自行组织和实施招标

活动，没有能力组织和实施招标活动的，也可以委托（）

办理招标事宜。

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A．街道办事处

B．居民委员会

C．招