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1+x新居住经济服务中级习题库与答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、以房源报价为上限，设置一个出价浮动空间。浮动空间有多大，主要

看的因素不包括（）。

A、购房原因

B、付款周期

C、家庭情况

D、客户购房的急迫度

正确答案：C

2、发布虚假广告，违法所得在（）万元以上，构成虚假广告罪。

A、20

B、15

C、5

D、10

正确答案：D

3、房地产经纪机构应具有（）、易识别的营业场所。

A、个性的

B、分散的

C、移动的

D、固定的

正确答案：D

4、下列说法错误的是（）。

A、公积金强制储存，条件使用

B、每一个职工只能有一个住房公积金账户

C、公积金自愿存储

D、单位应该为在职职工缴存公积金

正确答案：C

5、个人信息是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结

合识别特定（）身份或者反映特定（）活动情况的各种信息。

A、自然人

B、合理人

C、法定人

D、委托人

正确答案：A

6、房源委托，指（）通过签署出售/出租委托协议将房源委托给房地产

经纪机构提供经纪服务。

A、代理人

B、委托人

C、经纪人

D、受托人

正确答案：B

7、客户满意度调查中最常用的调查方法是（）。

A、深度访谈

B、投诉系统

C、问卷调查

D、电话调查

正确答案：D

8、建筑结构是建筑物的（），是建筑物中由承重构件组成的体系。

A、基础骨架

B、屋架骨架

C、梁板骨架

D、承重骨架

正确答案：D

9、购买位于顶层的住宅，要特别关注（）。

A、地面

B、门和窗

C、屋顶

D、楼梯

正确答案：C

10、依据（）第十七条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地

产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，

经委托人同意后，另行签订合同。

A、《城市房地产管理法》

B、《房地产经纪管理办法》

C、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

D、《民法典》

正确答案：B

11、张三委托王某出卖房产，而在合同期内张三私自将房产出售于李四，

此行为表示张三将不同意履行与王某的合同，此时张三即为（）。

A、预期违约

B、履行不当

C、履行不能

D、履行延迟

正确答案：A

12、公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财

务非法据为己有，属于（）罪。

A、挪用资金

B、诈骗

C、合同诈骗

D、职务侵占

正确答案：D

13、根据北京市个人所得税优惠政策规定，交易房屋持有年限满（）年

且为家庭本市唯一住房，那么可以免征个人所得税。

A、4

B、2

C、5

D、3

正确答案：C

14、按照技能培训计划，交易管理的第三个任务是（）。

A、交易资金存管

B、交易流程可视化

C、贷款面签

D、服务佣金管理

正确答案：C

15、二套房贷首付比例不低于（）（某些城市要求不低于70％）。

A、0.4

B、0.6

C、0.3

D、0.5

正确答案：B

16、砖混结构通常在（）层及以下，其特点为：抗震性能差，开间、进

深和层高均受到限制。

A、5

B、4

C、6

D、3

正确答案：C

17、不同企业性质的房地产经纪机构的基本类型不包括（）。

A、事务所

B、个人独资房地产经纪机构

C、合伙制经纪机构

D、房地产经纪公司

正确答案：A

18、房贷逾期后，银行会依法（），如果购房者无法补上的话，按照借

款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，银行会向法院起诉。

A、提高利率

B、催收到期贷款

C、冻结财产

D、发送律师函

正确答案：B

19、2021年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市

中心的一套89㎡的住房，网签价为320万元，王女士未婚，名下无房，

购买本套住宅应缴纳契税金额是（）万元。

A、6.4

B、4.8

C、3.2

D、9.6

正确答案：C

20、从物质形态上看，不属于房地产的定义的是（）。

A、土地

B、产权

C、其他定着物

D、建筑物

正确答案：B

21、商业贷款对收入证明的要求，下列说法错误的是（）。

A、需要至少达到（月供＋负债）的2倍及以上，如有未结清的其他贷款，

均视为负债金额

B、按照公司通用收入证明格式开具

C、收入证明上只能加盖公章鲜章／人事章鲜章

D、用黑色签字笔填写，不能涂改，金额小写

正确答案：D

22、通过房地产管理部门的信息服务与监管平台办理房地产买卖合同备

案时申报的价格又