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开发商原因退房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方就购买房产达成一致协议，但因甲方原因导致需要退房，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本次退房事宜达成如下协议：

一、协议背景

双方于____年____月____日签订了购房合同，乙方购买甲方位于____________________的房产。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，现双方同意解除购房合同，并进行退房处理。

二、退房原因

1.甲方未能按时交付房产；

2.甲方所交付的房产存在严重质量问题；

3.甲方隐瞒了房产的重要信息，导致乙方购买后无法正常使用；

4.其他原因：____________________（双方共同确认的其它退房原因）。

三、协议内容

1.双方同意解除原购房合同，并办理相关退房手续；

2.甲方应于本协议签订后____日内退还乙方已支付的购房款项；

3.甲方应赔偿乙方因此次退房产生的损失，包括但不限于已支付的税费、中介费、装修费用等；

4.乙方应于本协议签订后____日内将房产退还给甲方，并办理相关退房手续；

5.如因甲方原因导致退房，甲方应承担相关法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等；

6.双方应共同遵守本协议，如有违约，应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定时间退还乙方已支付的购房款项，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金；

一、合同背景与目的

描述买卖双方基于购房合同的背景，由于开发商的原因需要退房，双方经过协商决定解除合同并处理相关事宜。

二、退房原因与确认

具体描述导致退房的原因（如：交付延迟、质量问题等），明确双方对此达成一致认定，无其他争议。要求列出具体细节并对所有条款达成共同理解。双方签字确认。

三、退款与赔偿安排

篇2

甲方（卖方）：___________________

注册地址：_______________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：___________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日就购买位于__________的房产签订了购房合同，因开发商原因需要退房，双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下退房合同：

一、退房事由

因甲方原因（如建设规划调整、质量问题、产权问题等），导致乙方无法继续履行购房合同，经双方协商一致，决定终止购房合同，并达成退房协议。

二、退房条款

1.乙方在本协议签订之日起___日内将房屋返还甲方，并保证房屋及其配套设施完好无损。

2.甲方在本协议签订之日起___日内退还乙方已支付的购房款及利息（以银行转账方式支付至乙方指定账户）。

3.甲方承担因退房产生的相关费用，包括但不限于房屋鉴定费、评估费、公证费等。

4.双方共同确认，本协议签订后，购房合同即行终止，双方不再履行购房合同中的任何条款。

5.双方就本次退房事宜不存在其他争议，如有未尽事宜，按照相关法律法规处理。

三、违约责任

1.若乙方未在规定时间内返还房屋，应按照每日___%的比例向甲方支付违约金。

2.若甲方未在规定时间内退还乙方购房款及利息，应按照每日___%的比例向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）后生效。

六、签署

本协议于上述所定日期由甲乙双方签字（盖章）生效。

甲方（卖方）：___________________（盖章）

法定代表人：_____________________（签字）

乙方（买方）：__________________