租房合同协议范本2024年.docxVIP

租房合同协议范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施，如：南北朝向，三室两厅，家具、家电齐全等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借本房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单（如有）

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定的条件等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付、拒付等。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或房屋损坏。

4.乙方擅自转租、转让或转借本房屋。

5.乙方在房屋内进行违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内交付符合约定的房屋或设施。

3.问题：房屋损坏或附属设施损坏。

解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当导致的，要求乙方负责维修或赔偿；如果是自然损耗或正常使用导致的，由甲方负责维修。

4.问题：乙方擅自转租、转让或转借本房屋。

解决办法：与乙方协商，要求其停止违约行为，并支付违约金。

5.问题：乙方在房屋内进行违法活动。

解决办法：立即制止并报告相关部门处理，要求乙方承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.首次出租或重复出租。

5.普通住宅、公寓、别墅等不同类型的房屋租赁。