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租房子的合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或转借所租房屋，不得改变房屋结构和用途。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第五条的，乙方有权解除本合同。

7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：房屋照片、附属设施清单等。

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

3.房屋钥匙交付记录

4.房屋交接单

5.租金支付记录

6.押金支付收据

7.维修记录

8.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同第五条，干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

2.甲方未能在租赁期内维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。

3.乙方未按合同约定支付租金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.乙方未经甲方同意转租、转让或转借所租房屋。

6.乙方改变房屋结构和用途，未经甲方同意。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定出租方出租房屋给承租方使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方忘记支付租金，可提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金规定。

2.房屋维修问题：如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

3.押金退还问题：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付