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工程施工补充协议

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方）

工程B地块，地上建筑面积86722？，地下建筑面积40658？，地下室为3层。甲、乙双方就工程总承包事宜，为明确双方责、权、利的相互关系,便于后期施工保质、按期顺利开展及最终合同价款的顺利进行,经协商补充内容如下：

一、施工总承包及总分包关系

1、本工程承包范围

1.1土建工程:施工图范围内所有土建工程（甲方指定分包工程除外)

甲方指定分包工程:1、幕墙及门窗工程；2、二次精装修工作;3、电控门及防盗门

1。2安装工程:施工图范围内所有安装工程(甲方指定分包工程除外）

甲方指定分包工程：1、电梯工程；2、暖通工程;3、消防工程;4、智能化系统；5、变配工程

1。3本工程除指定分包项目和甲供材料、设备外,其余均实行包工包料总承包。

1.4甲方推荐分包工程:桩基工程、土方开挖工程、水电安装工程。

2、乙方与指定分包的关系

2。1指定分包纳入总包管理范围内，乙方全过程负责分包项目施工期间的质量、进度、安全、标化、资料管理工作并对甲方负责.

2。2甲方收取总包服务费按附表二执行。

2.3、对指定分包的工程。如乙方愿意参加竞标（具备相应的设计、施工资质)，甲方同意在同等条件下优先录用。同时乙方施工的指定分包工程的总包服务费不存在。

2.4、指定分包工程结算以竞标内容执行，不纳入总包结算方式。同时总分包方应与分包单位签订分包项目管理协议书.推荐分包工程由分包人与总包方签订分包合同。

2。5、乙方配合分包方发生的生产成本，均由分包方承担,包括施工用水电费、土建施工期外的现有脚手架和专为分包方搭设的脚手架、垂直运输设备等.由此发生的费用在分包方与总包方确定费用后由甲方向分包方扣除，并支付给乙

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方。

2。6甲方分包的分包方必须是具备相应的资质条件的企业。因分包方原因造成的质量、安全、进度问题由分包方负责，同时赔偿乙方的损失。由此发生的费用由甲方向分包方扣除。并支付给乙方。

2.7、乙方能积极配合其他承包方的施工,合理安排进度计划。乙方原则上不向甲方提出费用及工期的增加,但实际需发生成本的除外，非乙方原因造成的工期延误,总工期需顺延。

三、合同价款

3。1工程合同总造价由工程实物量清单、非实物形态竞争性费用以及单独招标、指定分包项目的总承包管理费用组成.

3.2土建工程结算依据:按浙江省建筑工程预算定额03版(含节能预算定额)、浙江省建筑工程费用定额03版为计算依据，按二类民用建筑工程中值计算综合管理费，规费、税金及农民工工伤保险费按规定计算，组织措施费按市区一般工程中值计取，材料价格按杭州市信息价合同工期前80％的算术平均值计算，无价材料按发包人签证价格进入直接费，工程总造价下浮5％作为最终结算价。

3.3安装工程结算依据:按浙江省安装工程预算定额03版、浙江省建筑工程费用定额03版为计算依据，取费标准及优惠幅度与土建工程同口径.

3.4定额范围内的人工价格，按浙江省现行有关文件规定执行计算。

3.5指定分包工程总包服务费

指定分包项目防盗门及铝合金空调百叶精装修工程电梯幕墙工程

电控门

总包管理费用50元/樘20元/平米3%安装费的3％

3％

总包管理费交付时间：在乙方工程结算审核完毕后。

3.6甲供材料，甲定乙供材料见附表三、附表四；非实物形态竞争费用报价清单按附表一执行，计税不计费。

3.7联系单另星日期用工签订:普工60天/天，技工80元/天。

四、付款方式

4.1开工后，按月完成工程量的80％支付进度款。上报工程量时，土建、安装分开上报。

4。2竣工验收合格，资料交入城建档案馆，备案表盖章后支付至85％。

4。3竣工结算审定后一个月内累计支付至工程结算的95％.结算价的5％作为质保金，在留存期内不计息。待全部工程竣工资料、竣工图、房屋使用说明书、质量保修书向甲方移交后，支付结算价的1%。待工程竣工验收后合格并移交甲

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方一年后，一个月内支付结算价的2％.余1。5%待工程竣工二年后一个月内扣除相应的扣款后付清.余0。5%待屋面、防水保修期满后归还。保修金均不计息。

4.4乙方在每月的25日提交产值报表经监理、甲方5个工作日审核后作为支付进度款的依据。进度款在次月5日支付，最迟不得超过12日；乙方如未按时提交报表，甲方有权推迟支付进度款或停付当月进度款。

五、质量约定与保修

5.1、乙方确保:各个单位达到甲方认定的企业合格标准。确保创1幢钱江杯，否则处罚20万元/幢。

5。1.1通过政府质监部门核验合格并备案完毕.

5。1.2甲方认定的合格企业标准为:在本工程竣工验收并交付给甲方一年半内客户投诉率,4%为优良；4%？客户投诉率?8％为合格；客户投诉率?8%为不