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商业住房租赁合同
出租方(以下简称甲方):
身份证号:
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下:
租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于商铺,租赁期为年,从年月日至年月日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负,甲方并无条件收回商铺。
二、租金及付款方式
1、经双方议定,每年租金为元整(小写:),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应像有关部门缴纳的各种费用及物业费。
2、付款方式:每年租金一次付清。
3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签订三日内,甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方终止合同。
3、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施,不得随意改变和损坏商业用房框架结构。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应该负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权及债务民事责任等。
5、在经营活动中,乙方应按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,如若再转租门面须事先通知甲方,征得甲方同意,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租用房。
7、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用自行承担,合同终止时,该装潢部分应无偿交给甲方。
8、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议解决方式
本合同若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
五、其他事项
1、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方。
2、乙方将所租商业用房交还甲方后,本合同终止。
3、在合同履行过程中因其他不可抗力因素,双方协商终止合同。
4、租赁期满,甲方继续出租该商业用房时,在同等条件下乙方拥有优先权,并应重新协商签订租赁合同。乙方有意续租时,需在租赁届满前两个月提出洽谈合同的要约条件,甲方应在合同租赁期届满前予以答复。
5、在合同履行过程中如出现变更合同情形,双方应协商解决,且应应书面材料作为依据。
6、合同本未尽事宜,双方协商解决。
7、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日生效,合同期满后自动终止。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
年月日年月日
代理记帐业务约定书
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定:
乙方为甲方提供以下会计代理服务:建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求,需在约定书中注明,口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前,按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据,每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时,造成乙方延误各种纳税申报的,责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下,乙方应按时为甲方代理纳税申报,造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据,书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金,责任由乙方负责;甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任,由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款,否则无效,到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续,若到期后未续约付款的,约定终止,双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账
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