商铺联营合同(标准版).docVIP

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联营合同

甲方：尤钊宇

乙方：湖南省株洲博达贸易有限公司

甲方拥有湖南省湘潭市雨湖区雨湖路街道韶山中路8号之五号（产权证地址：韶山中路52号）1楼的店铺使用权（原保罗店），建筑面积约为135平方米。乙方为“奥康”系列服装、服饰产品的持有者，甲、乙双方协商一致，愿以联营方式共同经营“奥康”系列产品。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下合约：

经营方式

甲方提供上述地址的店铺使用权，乙方提供货源，甲、乙双方共同经营“奥康”系列产品。甲方委托乙方全权负责联营体的日常经营，乙方拥有联营体的经营权，甲方予以协助。

联营期限

联营期限自2011年9月15日起至2015年7月31日止。

合同保证金及装修补偿费

（1）合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金人民币伍万元整（￥50,000元）。甲方须于合同期满后10日内返此保证金给乙方。

(2)乙方进场当日须支付甲方人民币零万元整，作为甲方给原经营户的装修补偿费用。

店铺交付

甲方于2011年9月15日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天则甲方须退还乙方保证金，并且赔偿乙方保证金相等的金额。

收入分配

甲方所得联营受益金前三年每年为人民币玖拾伍万（￥950,000）元。第四年开始每年联营受益金为人民币玖拾捌万（￥980,000）元。乙方每年支付明细及期限如下：

年期

起止时间

月数

联营金

支付日期

一

2011年9月15日至2012年7月31日

10.5月

￥831,250元

2011年9月14日前

二

2012年8月1日至2013年7月31日

12个月

￥950,000元

2012年6月30日前

三

2013年8月1日至2014年7月31日

12个月

￥950,000元

2013年6月30日前

四

2014年8月1日至2015年7月31日

12个月

￥980,000元

2014年6月30日前

乙方以现金或转账、汇款的方式按时向甲方支付有关联营费用。

甲方收取有关款项账户信息如下：

户名：尤钊宇；

开户行：建设银行长沙定王台支行；

账号：6210802920003383。

双方权利、义务

甲方权利、义务

甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的使用权；

联营期内，甲方保证联营体在合同期内对上述店铺有独立使用权。

甲方协助乙方办理《营业执照》、《税务登记证》，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。

对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。

乙方权利、义务

乙方投入该联营店铺的商品为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。

乙方对联营店铺享有独立的经营权。

乙方应按约定方式定期向甲方支付其应得的联营店铺收益金。

乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。

联营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。

经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。否则，由此产生的一切后果由乙方承担。

经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火准备。

不可抗力

本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。甲方应按照实际使用天数将多收取的联营收益金返还给乙方（日平均联营收益金=年收益金/365天）。

违约责任：

甲方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且乙方有权因此而解除本合同：

未按期交付房屋的；

因协议店铺的权属争议导致合同无法继续履行的；

乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同：

未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方联营的；

未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的；

违约金及赔偿

甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金壹拾万（￥100,000）元。

甲方无法继续履行本合约时，甲方应按照实际使用天数将多收取的联营收益金返还给乙方（日平均联营收益金=年收益金/365天）。

因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。

因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。

合同的变更、终止及解除：

合同生效后，任何一方对于本合同条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商一致，签订补充协议后方可变更。

本合同在下列情况下终止：

合同期满；

双方协商提前终止；

因店铺被国家征用导致本合同无法继续实际履行。

出现上述（2）的情况，双方按协商的条款办理。

出现上述（3）的情况，甲方